装修合同怎么签才不被坑?签订装修合同需要注意什么?
签订装修合同注意事项:
第一,首先,选择一家品牌形象好的大型装修公司绝对是最重要的。选择合适的装修公司至少可以节省一半的心。
第二,我们必须在合同中注明工期,如果公司延期,要让公司对违约进行赔偿。
第三,付款方式也很重要。这是业主控制施工的重要手段。不要被装修单位迷惑,按30+30+30+10的比例控制。最后10个是你应该注明的保修金,否则,你入住几个月后。发现有问题,你没有控制手段,那就惨了。
第四,施工报价,尤其是材料,施工工艺必须写清楚。例如,如果你不标记墙壁,他会给你涂一层。如果你再问,他会加钱。第五,在装修过程中,增加项目是很常见的。但是,在合同中,我们必须控制在成本的百分之几。否则,你的成本将无限增加。
一,首先要避开一些不利的部位
1,不要紧邻门,窗.太过靠近门或窗户,容易受到外界的干扰,也容易受到室外煞气的影响,对健康,学习都有不良影响.
2,远离厕所.有的宿舍室内就有卫生间,或者是走廊的公用卫生间,卫生间的污秽之气很重,对人的健康和运气都有不良的影响.
3,避开角煞冲射.宿舍内外如果有尖角的物体,如室内的柱子,室外尖塔类的建筑等等,会放射煞气,造成人际关系不和等不利影响,因此要尽可能避开.
4,避开横梁,灯光直射.横梁压顶是居室风水的大忌,因此一定要避开横梁.另外室内外的灯光,也会形成光煞,对人产生不良影响,注意避免有强光直射.
5,避开自己的不吉方位.每个人根据命理不同,都会有着不利于自己的方位,例如命理忌火的人,就尽量避开南方,忌水的人尽量避开北方,忌金的人要避开西方,忌木的人要避开东方.
二,找到自己的文昌位
一般来说找到自己的文昌位,在此学习和生活更有利于学业,也对健康,运势有帮助.一般来说,大家可以按照下面的方法找到自己的文昌位:
1,尾数是四的年份,是甲年,如1984,1994,2004年出生的人,文昌位在东南方.
2,尾数是五的年份,是乙年,如1985,1995,2005年出生的人,文昌位在南方;
3,尾数是六的年份,是丙年,如1976,1986,1996年出生的人,文昌位在西南方;
4,尾数是七的年份,是丁年,如1987,1997,2007年出生的人,文昌位在西方;
5,尾数是八的年份,是午年,如1988,1998,2008年出生的人,文昌位在西南方;
6,尾数是九的年份,是己年,如1989,1999,2009年出生的人,文昌位在西方;
7,尾数是零的年份,是庚年,如1980,1990,2000年出生的人,文昌位在西北方;
8,尾数是一的年份,是辛年,如1981,1991,2001年出生的人,文昌位在北方;
9,尾数是二的年份,是壬年,如1982,1992,2002年出生的人,文昌位在东北方;
10,尾数是三的年份,是癸年,如1983,1993,2003年出生的人,文昌位在东方.
文昌位要保持干净,明亮,可以讲自己的床铺或学习桌安排在这个方位,多放些书籍.
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开发商是否有五证,这是关键,五证包括:国有土地使用证;建设工程规划许可证;建筑工程用地规划许可证;建设工程施工许可证;商品房预售(或销售)许可证。其中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。另外就是两书,包括《住宅质量保证书》和《房屋住宅使用说明书》,这个应该有,但有时候是交钥匙时由物业给您。