收房要注意的几个问题

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

首先可以看一下屋顶是否漏水，水压是否不足，还有就是查验顶楼的消防措施。

1.契税不能代收　　契税是不能代收的，很多购房者还收到过代征契税的通知，按照开发商的要求，要缴纳契税、专项维修资金以及印花税等费用以后才能办理相关产权证明。如果由开发商代交契税，购房者可能会不能直接拿到发票，使自己的资金面临风险，所以要谨慎。　　2.物业费不能垫付　　注意物业费是不能垫付的，很多购房者在交房通知单上发现，开发商要求业主先缴纳一年的物业费，才能领到钥匙。除此之外，有的购房者还被要求缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外运费，才能办理收房手续，这时千万别轻易交钱。　　3.面积误差超过3%应由开发商埋单　　收房时，房屋面积误差超过3%，要找开发商协商解决，由于最终房屋面积和合同面积有不同的事时有发生，法律对此也有相关规定。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条中规定：“面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

空气质量验收甲醛含量是否超标、水电路验收等

主要是墙面和地面，墙面是否平整没有太多的空鼓

检查水电、墙壁、地板、钥匙

自己没有经验的话，还是找专业的人来做吧。

您好，给您说一下住宅客厅设计要注意的几个问题：1.功能分区问题。很多家庭设计的客厅功能分区不明，导致又像餐厅，客厅可以活动的地方很少，您可以用一个屏风之类的东西隔开就会好一些。2.整体风格问题。客厅的设计要符合整体房间的风格，不要太突兀了，可以简洁一点，这样可以显得空间大一些。3.客厅光线问题。如果本身采光不好，那就要考虑用地板的颜色来提升家里的亮度。希望我的回答能够帮助到你。

安徽富邦装饰帮您解答：首先确定你的经济预算，你打算花多少钱装修在这个前提下，可以把这笔预算分别分为1、支付装修公司/设计师的费用2、购买主材(墙漆、厨卫瓷砖、厨柜、卫浴洁具、地板等)3、添置或更新家具(现有家具筛选一下看还能不能用)4、窗帘布艺等软装饰然后你需要咨询专业的室内设计师，帮你解决几个问题:1、你希望你的新家能实现哪些实用功能，分别划分为几个不同空间对现有户型及现有条件进行分析，做一个规划确定改造的方案。2、喜欢的装饰风格是怎样的是现代简约风格还是田园风格是美式古典风格还是混搭风格3、确定设计方案4、在费用预算之内如何实现设计方案。

小户型,首先要确定自己的需求,几室几厅几卫。然后根据户型进行空间的划分。最后才是挑选自己喜欢的风格进行装修装饰。最好是请设计师帮忙设计一下。