您好，链家地产金融街旗舰店赵雪婷很高兴为您服务！租客如果想自行装修房屋的话，首先要通过出租人同意；其次对房屋进行装修，不得在未征得出租人同意的情况下，擅自更改房屋结构。因为不是出租人发起的，所以出租人不进行补偿。
屋顶是公共设施,属于全体业主所有,一楼当然应当分摊维修费用。(分摊,不是承担)
不能。作为私有居住房屋的出租人，除了房租之外，出租人不能向承租人收取其他任何费用。至于物业费、水电费等，出租人可以和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司和有关机关缴纳。
答：不能。作为私有居住房屋的出租人，除了房租之外，出租人不能向承租人收取其他任何费用。至于物业费、水电费等，出租人可以和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司和有关机关缴纳。
