你好，一般的都是5年，如果在质保期就找开发商，如果超出了质保期那就看看具体是什么地方漏水，要是阳台或露台就业主自行负责，如果是屋面可以找物业和业委会启动公共维修基金。国家硬性规定。如果民营的话就看你和防水公司签订的合同了，不过一般都是免费维修的。希望我的回答对你有所帮助，祝您愉快。
已过质保期5年维修基金开发商代收过顶层阳台是公共设施吗?物业有责任吗?怎样维权?
这是地产的责任不是物业的责任
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我住四楼,五楼和四楼间水暖预埋管漏水,该谁维修,费用谁出?(08年房,已过质保期)
物业公司维修!
