小区道路停车位及公共收益归业主共有,扣除物业管理费用后可用于小区公共维修基金等。但甴谁耒管理呢?业委
你好，建议召开业主大会解决。希望可以帮您。
小区地面车位归属是业主的还是物业公司的？停车位的收益该归谁？
近年来因为停车位的问题，业主和物业公司之间的纠纷案件越来越多，那么在《物权法》规定中小区地面车位归属问题是如何规定的呢？法律对小区地面车位归属权的界定是否有利于明确停车收益的归属呢？业主与物业公司在签订小区地面车位归属相关协议问题又应该注意哪些问题呢？小区地面车位归属这个问题要根据你小区的具体情况来分析。1、从物权的角度来看小区地面停车位归属归全体业主，但是不属于具体的某个业主个人。是存在产权的主体的差别的，所以也存在有产权而产生的利益归属。2、从车位的使用成本来看，主要包括公用土地使用费、车位设置成本及维护管理费(在物业管理合同中包含该项管理业务的除外)两部分，业主个人车位租用费用，也从这两个方面产生。3、车位租金的归属。车位租金在扣除车位设置成本及维护管理费后，归全体业主所有，可补充物业管理费的不足，也可以通过业主大会决定其用途。4、停车费用应收多少。这个可以有业委会提出具体方案与物业公司协商，最后由业主大会审定实行。5、在小区车位紧张和供不应求的情况下，可以采取：a、定额收费，轮流租用的办法。b、限定最高价，竞拍的办法，高于最高限价后仍不能满足需求的则可采用抽签+排序的办法。c、定额先到先用，按日收费d、――――其他各种创造性的合理的办法。6、一般小区，物业管理主管部门和物价部门都有一个收费的指导性价格。总之只要有一定的收费和管理实施规则，这项费用是合法的。法律上对小区地面车位归属权的界定相对来说比较模糊，所以也就导致了业主跟物业公司的纠纷问题，那么具体的情况还是要根据你所在小区的具体情况具体分析。
小区道路停车费和小区公收益扣除物业管理费用下佘部分应归业主共有。应由谁耒管理呢?业委会委托物业公司耒
你好，物业有权不处理，建议你们还是好好协商处理。
小区地上车位属于业主共有还是属于物业公司所有?物业公司出租收费是否合法
你好,小区车位有一定的比例属于业主所有,比例之外的属于开发商所有。
有了车位交了钱一样停不了车，地锁上两根长长地螺丝竖在外面，很容易炸坏轮胎，和物业说了很多次都没有来修理。下班回家车位前方横向停了一排车，根本没办法入位，收了我们的钱从来不管理。小区所有的面积都是业主的，物业只能收取管理费，可现在有何管理而言。楼下的电子门坏了3年没人修理，楼道里的灯经常不亮。这样的物业不要也罢！！！
有了车位交了钱一样停不了车，地锁上两根长长地螺丝竖在外面，很容易炸坏轮胎，和物业说了很多次都没有来修理。下班回家车位前方横向停了一排车，根本没办法入位，收了我们的钱从来不管理。小区所有的面积都是业主的，物业只能收取管理费，可现在有何管理而言。楼下的电子门坏了3年没人修理，楼道里的灯经常不亮。这样的物业不要也罢！！！
物业可以随便提高费用吗?哪些区域归业主所有?归业主所有的区域所收费用可用于哪里?
物业不可以随便提高费用。业委会未成立前，物业收费标准由当地物价部门批复，业主按照不高于物业价部门定价的商品房销售合同中约定的标准交费；房子交付后，物业奇妙提价，须经过区域内二分之一以上的业主签名同意才行。小区的共有共用部位、共用设施设备、物业用房均归全体业主所有，其经营收入也归全体业主所有，这些收入主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于物业管理/
物业可以随便提高费用吗?哪些区域归业主所有?归业主所有的区域所收费用可用于哪里?
不可以随便提高物业费,收的费用用于规划园区绿化或是修补顺坏的公务。
小区的临时车位是不是没有产权归全小区业主所有？如果是，那么物业公司还要向进小区业主的车辆收费呢？
你看一下《物权法》的两个司法解释，凡是没有列入小区建设规划并经规划部门批准的停车场，均属小区业主所有。物业公司收费是按公共停车位和临时停车位的相关规定收取的，各个城市标准不一样。因为物业公司要对公共秩序管理，否则乱停乱放造成谁都不方便。甚至会出现磕碰擦挂等，受害的是业主。交点费用可以免去受害。如果物业公司不作为，只收费不管理、维护等，你们可以拒绝交费。
小区的临时车位是不是没有产权归全小区业主所有?如果是,那么物业公司还要向进小区业主的车辆收费呢?
你看一下《物权法》的两个司法解释,凡是没有列入小区建设规划并经规划部门批准的停车场,均属小区业主所有。物业公司收费是按公共停车位和临时停车位的相关规定收取的,各个城市标准不一样。因为物业公司要对公共秩序管理,否则乱停乱放造成谁都不方便。甚至会出现磕碰擦挂等,受害的是业主。交点费用可以免去受害。如果物业公司不作为,只收费不管理、维护等,你们可以拒绝交费。
