私人电梯只要是自己家里人用，不是和别家共用。就不在*特种设备安全法管理范畴，不需要使用前和定期的强制检验。不需要办理什么手续。但是如果出租或是作为商业用，就必须进行强制管理了。（很多私家电梯用户为了自身的安全，倒是不少人到技术监督局去要求委托检验。）
当然应该管了。物业在与楼顶业主签合同时,合同上面就会有楼顶业主所承租的是楼顶房子,而楼顶并不属楼顶业主所有,楼顶是属于本座楼的公用场所,是本座楼所有业主都可以公用的场所,不属任何一个人,楼顶还是属物业管,如果有业主私自在顶楼私建是受物业的管辖范围的。
