报价的面积是指套内使用面积还是建筑面积（含公摊面积还是不含公摊面积）？全包指的是什么意思？
报价的面积一般是建筑面积不含电梯步梯等公摊面积。全包是指包含人工费用、辅料费用及主材费用
1、公摊面积不是看平层还是复式，主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率，一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊？公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。
装修公司全包中比较常见的坑有这几个，装修条款不明确、材料另加钱、增项满天飞、家具全不含、软装更别提、设计费上万。
单体建筑面积是指一个社区内一栋楼的全部可出售建筑面积，而建筑面积是指整个社区的总建筑面积，一般使用整个社区的占地面积乘以容积率得到，而一个户型出售的建筑面积是包括公摊，墙体的建筑面积。
自己装修流程经验分享：
1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解，然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子)，这样你的装修应该就有一个大概的方向了。
2.规划好各个房间的水电位置，一定要考虑的全面，否则后期想改是难上加难，然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义，点对点即可)。
3.接下来是厨房卫生间防水施工，然后就是瓷砖铺贴，家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的，在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了，美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐，然后美缝我家是贴砖师傅推荐的，后期部分装修公司的活也是他推荐的，总体来说质量都很不错)。
4.下一步就是测量安装防盗门了，然后木门测量，包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家，木门品牌一般都包含了)，然后就是全屋定制进行量尺。
5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定，我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。
6.接下来就是全屋壁布粘贴施工，因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命，所以这一道工序在前。
7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了，同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕，接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。
8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工，集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店，价格合理质量靠谱)
9.接下来卫浴进场安装，浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完，卫生间施工就进入了尾声)
10.继续施工这一步轮到了窗帘安装，安装完毕后进行全屋灯光安装，灯光施工完毕后，全屋插线板安装，以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装，所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了，所以直接包含在工序里没有提及)。
11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁，收拾干净以后家具，家电进场，相应的软装装饰进场，然后开窗通风，结束施工，装修完毕。
既然你是按照平方米单价来计算的，那么就是一个估价了，对于估价其实没所谓是以实际使用面积来计算还是以实际购置的建筑面积来计算，关键是按照估计的水电工程的总造价是否合理，就是说总价平衡，举个简单的例子：如果总的造价在10000，使用面积是100m2，建筑面积是125m2话，那么当你用使用面积计算的平米造价的时候为100元/m2,用建筑面积来计算时为80元/m2，但是总造价是一
既然你是按照平方米单价来计算的，那么就是一个估价了，对于估价其实没所谓是以实际使用面积来计算还是以实际购置的建筑面积来计算，关键是按照估计的水电工程的总造价是否合理，就是说总价平衡，举个简单的例子：如果总的造价在10000，使用面积是100m2，建筑面积是125m2话，那么当你用使用面积计算的平米造价的时候为100元/m 2,用建筑面积来计算时为80元/m2，但是总造价是一样或者差别不大的，就像有些家装公司做门套计算时候用延长米计算的，有的是以m2计算的，但是一个门套的总造价是一样或者差不多的，以延长米计算时如果说是60元/米，那么按平方米计算时为180左右/m2.两者的总造价是差不多的，只是计算方式不同，并且单价让你看起来的舒适度不一样。不过一般来说水电工程按照不含公摊面积的建筑面积计算的方式比较多点。希望对你有帮助。
既然你是按照平方米单价来计算的,那么就是一个估价了,对于估价其实没所谓是以实际使用面积来计算还是以实际购置的建筑面积来计算,关键是按照估计的水电工程的总造价是否合理,就是说总价平衡,举个简单的例子:如果总的造价在10000,使用面积是100m2,建筑面积是125m2话,那么当你用使用面积计算的平米造价的时候为100元/m2,用建筑面积来计算时为80元/m2,但是总造价是一样或者差别不大的,就像有
既然你是按照平方米单价来计算的，那么就是一个估价了，对于估价其实没所谓是以实际使用面积来计算还是以实际购置的建筑面积来计算，关键是按照估计的水电工程的总造价是否合理，就是说总价平衡，举个简单的例子：如果总的造价在10000，使用面积是100m2，建筑面积是125m2话，那么当你用使用面积计算的平米造价的时候为100元/m2,用建筑面积来计算时为80元/m2，但是总造价是一
既然你是按照平方米单价来计算的，那么就是一个估价了，对于估价其实没所谓是以实际使用面积来计算还是以实际购置的建筑面积来计算，关键是按照估计的水电工程的总造价是否合理，就是说总价平衡，举个简单的例子：如果总的造价在10000，使用面积是100m2，建筑面积是125m2话，那么当你用使用面积计算的平米造价的时候为100元/m2,用建筑面积来计算时为80元/m2，但是总造价是一
