房屋改造时，无论拆除承重墙还是非承重墙都属于违法行为。物业有权利根据和业主签署的协议，没收押金，并且要求装修公司恢复原状。根据《物业管理条例》第四章第四十六条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。业主在装修之前需要和物业申请报备，并且缴纳一定金额的装修保证金，作为一个装修公司，和业主也应该签署了装修合同，合同上面明确了权利和义务。装修公司擅自改变房屋的构造，物业会没收业主的押金，并且要求业主恢复原状。这时候业主只能根据和装修公司签署的合同向装修公司索赔。业主入住之时，已经和物业签署了业主手册，其中就详细规定了业主及装修公司不可以改变房屋的构造。押金没收名义上不是罚款，但是性质类似。一般而言，业主装修的时候物业会收取3000元左右的押金。
房屋改造时，无论拆除承重墙还是非承重墙都属于违法行为。物业有权利根据和业主签署的协议，没收押金，并且要求装修公司恢复原状。根据《物业管理条例》第四章第四十六条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。业主在装修之前需要和物业申请报备，并且缴纳一定金额的装修保证金，作为一个装修公司，和业主也应该签署了装修合同，合同上面明确了权利和义务。装修公司擅自改变房屋的构造，物业会没收业主的押金，并且要求业主恢复原状。这时候业主只能根据和装修公司签署的合同向装修公司索赔。业主入住之时，已经和物业签署了业主手册，其中就详细规定了业主及装修公司不可以改变房屋的构造。押金没收名义上不是罚款，但是性质类似。一般而言，业主装修的时候物业会收取3000元左右的押金。
1、承重墙的判定:判断是否承重墙可靠的办法是看建筑图纸,假如没有图纸可以通过墙体的厚度来辨别,通常厚度在240mm以上的墙就是承重墙。对于一些无法辨别厚度的墙,通常和邻居共用的墙也是承重墙。而在通常的砖混结构房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外,都是承重墙。而框架结构的房子中,内部的隔墙就不是承重墙。2、承重墙的改造:假如要对承重墙改造,业主应该要报送物业审批,由具有资质的设计单位给出了修改、加固方案方可对房屋承重墙进行拆改。而且承重墙的拆改应该要由找正规的有资质的装修公司完成。3、依照建设部规定,假如未经审批同意擅自拆改承重墙,邻居用物业有权起诉并要求你恢复。同一个时间段里大家还要关注,承重墙是经过科学计算的,即使不拆改承重墙,只是在承重墙上打孔装修,也是不可以的,那样会影响地基的稳定性。谁都知道承重墙在房屋建筑中的重要性,在装修改造中是轻易动不得的,但有时也有朋友一时鲁莽,在装修中破坏了承重墙,留下安全隐患。现在大家虽然了解了承重墙砸了怎么补救的知识,但在装修中还是要小心,切记承重墙改造的关注事项为宜。
