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拆迁人除了应对被拆迁的房屋进行货币补偿或产权调换外，还须支付搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额等。参考法条：建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第3 条。
封闭式阳台的优点：
1.安全。封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，能够起到防范的作用。
2.卫生。阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。
3.开阔了设计思路。阳台封闭后，同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体，有利于在设计时统筹考虑，特别是在不规则房间的设计中，应采取封阳台的形式，对不规则空间进行总体的概括设计！
4.扩大的使用的范围。在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，也可作为居住的空间。
封闭式阳台的缺点：
封阳台后，阳台和居室两层窗玻璃，将会阻挡大部分紫外线进入室内。此外，阳台包封的窗玻璃外边不易擦拭，沾满灰尘的窗玻璃就会遮挡住更多的阳光和紫外线，妨碍了居室的日照和灭菌消毒。
封阳台的好处： 1、安全，尤其是家有老人小孩的，不管你喜欢不喜欢那肯定是要封起来的，毕竟安全第一!如今报道很多小孩从阳台上不小心坠落下去造成终生遗憾，和安全比起来，不好看又算的了什么呢? 2、干净，国内的空气质量都很差，阳台如果不封，你就知道有多脏了，一个本可以美美哒的地方怎么能那么脏呢! 3、晾晒方便，没封阳台晾晒的衣服经常会被风吹走找不到，都有这样的体验吧。 4、保暖性好，封了阳台冬天家里会比较暖和。 5、有利于防水，我见过一家阳台没封，有天下暴雨家里没人，碰巧阳台地漏被吹来的塑料袋堵了，水全部翻过阳台和客厅之间的隔断梭门，最后客厅木地板全泡了。
封阳台漏水是麻烦的，一定要及时解决，否则家里会进很多水。不过在封阳台的时候一定要做好，就能很大程度上避免漏水的情况发生。封阳台时要考虑承重问题，这是一定要考虑的，除非已经得到加强，否则就要注意阳台的承重。阳台的防水也是很重要的，即使是封阳台，也不要破坏阳台的原有防水层。为了保证阳台的牢固性，在封阳台的时候建议加强并牢固所有的附加物结构，保证封阳台不会出现什么质量问题。还有封阳台还要注意阳台的排水系统顺畅，可以有效避免积水渗进家里。
封阳台漏水是麻烦的，一定要及时解决，否则家里会进很多水。不过在封阳台的时候一定要做好，就能很大程度上避免漏水的情况发生。封阳台时要考虑承重问题，这是一定要考虑的，除非已经得到加强，否则就要注意阳台的承重。阳台的防水也是很重要的，即使是封阳台，也不要破坏阳台的原有防水层。为了保证阳台的牢固性，在封阳台的时候建议加强并牢固所有的附加物结构，保证封阳台不会出现什么质量问题。还有封阳台还要注意阳台的排水系统顺畅，可以有效避免积水渗进家里。
如果你摇摆不定，那就来看看关于阳台封不封的设计攻略：首先，咱们来说说有更多设计选择的封阳台。1、洗衣收纳阳台将阳台设计为洗衣、收纳、晾晒重地，是现在最常见的做法，实用性高，缓解室内功能压力。设计建议：可以将洗衣区与收纳结合，作为家务阳台使用。2、生活休闲阳台很多小伙伴都会期待家里有一个休闲空间，那么我们也可以在阳台摆上座椅茶几，将阳台设计为休闲阳台。3、阳台书房家里没有合适房间设计书房，封阳台后，可以在阳台设计书房阅读区，贴墙面设计书桌、座椅、书架即可。4、阳台扩入室内室内光线不足，室内空间不够的情况，我们可以将阳台扩入室内，扩大室内面积。阳台扩入客厅；阳台扩入餐厅；阳台扩入卧室。设计注意：阳台与室内打通，连接的墙体必须是非承重墙，其余的墙不能打。5.阳台地台设计地台设计，现在实火，选择封阳台，可以将阳台与室内打通，设计阳台地台。设计为地台，可以作为休闲区使用，摆上懒人沙发、吊椅...都可以。设计注意：将阳台设计为地台休闲区，封阳台的时候一定要注意密封性，防止窗户漏水地台被淹。封阳台后可以拥有这么多设计，有没有动心？那么封阳台的硬装施工也要注意哦。封阳台施工注意：①阳台窗框选择有：断桥铝、铝合金、塑钢。②考虑保证保温、隔热、隔音效果，断桥铝窗框效果最好，铝合金性价比较高。③玻璃建议选两层或两层以上中空玻璃。④窗框要留排水孔，防止水漫延进室内。⑤家里如果有孩子，考虑安全性，可以再加一层防盗网。接着，咱们再来说说不封阳台。1.关于设计由于很多家居用品，不耐水耐脏，所以不封阳台，设计的局限性很大，常见设计有这3种。1、阳台休闲区简单点，直接摆上座椅或吊椅，搭配小茶几，做一个简单的休闲区。设计注意：所有的家具，都要选户外款，更加耐用。2、阳台花园区有足够的阳光与好的通风，阳台可以设计为养花种草的区域，外加一个小座椅，妥妥的花园阳台。3、阳台吧台设计沿着阳台的围栏设计吧台，可以做休闲区使用。硬装注意不封阳台，会常年面临恶劣天气的问题，所以硬装方面要格外注意。注意：①考虑耐腐蚀，墙面地面材质尽量选择瓷砖。②如果想选择木地板，要选择室外专用的防腐木地板。③墙面地面要做好防水，阳台要比室内略低，防止下大雨被水淹。
一、阳台怎么封好看又实用阳台怎么封好看又实用？封阳台根据以下原则，装修起来美观又实用：1、安全：要注意它的抗风力，安装要牢固，防止坠落、破碎伤人等。2、美观：阳台是对接外界的窗口，在封阳台的时候，美观度显然是很重要的一点。3、实用：尽量保持通风透气，同时遮风挡雨；要注意玻璃窗在里，防护网在外。二、封闭阳台用什么材料1、塑钢窗塑钢窗拥有良好的耐候性，无论是隔热还是隔音的效果都相对较好，价格相对便宜不少。2、铝合金窗铝合金窗具有不错的耐候性和抗老化能力，隔热性不太理想，夏天时无法有效抵挡室外的高温，冬天房间则很难变暖，颜色只有白色和茶色两种，价格相对实惠。3、断桥铝材窗断桥铝结实耐用，其复合的结构能名有效阻隔热能的传递，是封阳台*的选择材料。但价格相对较高，非标准窗的制作周期长，安装要求也更高。
原来2007年房产证上父子两人共有,请问还须缴纳什么费用?主要是还须缴纳什么税?
未确定份额按共同共有(各一半)分,改变份额需交营业税等费用,约占交易(赠与)额2%左右。
