[购房流程]#收房#收房接收入住通知书,需注意什么?
1.这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。2.接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。特别提示:1.要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。2.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。
买房进入到了要收房阶段，交完了房子后，整个买房的过程才算是真正结束。开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。下面要为您介绍收房交费时的注意事项：收房时业主需交纳的费用和绝大多数都是由物管公司收取，这些费用分为物管公司的直接收费、制约性收费和代收费几大类。1.交纳物管费时，购房者应对物管公司提供各种服务的标准进行详细了解，物管费收取的周期通常在半年或半年以内。2.维修基金的交纳，维修资金缴存比例根据住宅房屋2%、非住宅房屋1%的标准交纳。3.新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。4.水表、电表、煤气等三通费属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。5.装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。6.装修保证金，在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。以上就是收房流程及注意事项等相关解答。买房收房是一件高兴的事情，验房后没有什么问题就可以收房，开始准备装修入住了。
达伦特装饰温馨提示并告知您:应该注意以下事项:1核对购房合同的附件及配套设施;2净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5顶棚检验;6门、窗安装质量及配件检验;7进行渗漏试验;8电路绝缘、接地检测;9给、排水安装质量检验;10其它细部结构的检测。11验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是
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瓦工1.平整度:通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别,若几个角都是平整的,就代表瓷砖平整度过关。2.空鼓率:除了外在的考量,墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看是否有空洞的声音。爱房网编辑提醒,墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题。但是专家表示,空鼓率非专业人士可能会出现分辨不清的情况,空心墙和薄隔...
收房是指到开发商收房处缴纳房屋契税和物业管理费,产权证办理费用等费用过后,领取房屋钥匙,办理房屋交接。现在房子就属于您了。入住是指房屋装修过后,房屋所有人可以进驻房子了。购房合同一般是写上房屋竣工时间和收房时间。
