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精装房验收注意事项:
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电,所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时,会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规,各支线路是否独立空气开关控制,各插座是否通电,弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏,地漏排水速度是否顺畅,对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定,因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题,后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时,要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付,业主无法参与过程,对材料的质量无法把控。在房子交付时,开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告,业主一定要确认报告中空气质量达标。
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精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
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在家装过程中,卫生间装修一直是关注的焦点,卫生间防滑处理的方法?
卫生间的防水处理是很重要的,因为卫生间长期是出于一种湿热状态的,因此对卫生间做防水设计显得格外重要,卫生间的防水不仅是为了自己的方便更是为了保证装修效果也是未免带来更多的麻烦。卫生间的瓷砖,一般卫生间里都会贴上美美的瓷砖,但是建议最好不要在卫生间贴木质地板,因为卫生间是比较潮湿的地方。卫生间的瓷砖最好选择的是防水性好以及能够有一定的防滑能力的瓷砖,一般建议购买较深色的,因为这类瓷砖不仅耐用更是耐脏。关于卫生间装修还有的就是要注意卫生间吊顶的设计,装修方案征集,就来一品吧。一般卫生间的吊顶都采用的铝扣板,用这种材质做的吊顶很耐用并且有很强的耐水性。卫生间装修还要注意给下水管道做隔音处理,以免为你带来噪音。其余的就是卫生间的用品选择,这个可以根据自己的喜好来选择了。