如你是第一次和二次贷款，160万贷8万就是128万（如二次贷款不能首付二成，首次贷款也未必能首付两成），利率按基准利率下调30%算，月供约为7860元，按揭费用为贷款额的1.2%（商业贷款），15360元，如果业主在按揭中还要加转按费1300元，当然如果还要快贷等业务则另算费用。到淘友论坛网站查看回答详情>>
如你是第一次和二次贷款，160万贷8万就是128万（如二次贷款不能首付二成，首次贷款也未必能首付两成），利率按基准利率下调30%算，月供约为7860元，按揭费用为贷款额的1.2%（商业贷款），15360元，如果业主在按揭中还要加转按费1300元，当然如果还要快贷等业务则另算费用。
二手房*流程 是指房屋所有权人通过*、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房*又称存量房*，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。一、看房：买方看房、*双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般*双方产生的所有费用都归买方支付；二、查档：*双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：*双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，*双方与中介签订三方合同或者*双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行*站和南方*厂之间）签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中[5]心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；九、交房：*双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份
购买新房只需要交契税和维修基金，购买二手房需缴契税，未过两年还需营业税，个人所得税，以及一些走流程需缴的费用以及中介费，二手是现楼交房，一手需等开发商交楼等等区别
这个流程是这样的：签三方买卖合同 ---- 签网签 --- 签按揭合同(银行贷款)---- 出同意贷款书(即可按揭办理过户手续) ---- 地税局(缴纳个人得税，营业税，印花税)----- 财政局(缴纳契税)----- 房管局(交易递件过户，缴纳交易管理费和登记费，过首期。)----- 三个工作天出新房产证 ----- 银行入押 ---- 银行放款 -----收楼。
购买二手房一定要找靠谱中介，房子买好后需要装修或者买家具可以直接联系黄先生，提供室内装修设计一条龙服务，带一站式家具购买。他家卖场在大运城邦，超大展厅，不仅品种齐全，而且价格是本区域最低的，黄先生人超好，他会详细的产品资料介绍给你，买家具或者装修都可以找他，他人很热情的，我这里有他电话18938979623名流小区27栋黄先生
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用y由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双
你好，二手房过户可以分以下步骤：1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得
