水电验收需要注意哪些方面

需要注意的地方很多哦~水路、电路的走势、开关预留位置、强弱电分开、工艺走线、预算......

题主好，房子验收流程：一、首先得关注，尽量先验房后缴纳各项费用，接收房屋；二、验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），以及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，方可以签署入住单。时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是由于楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。遇到这种情况，购房人可选取不收房。假如确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。三、在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。要关注，无论开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。假如楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录和取证，以便事后维护自己的合法权益。四、对于小区配套设施不完善的地方，应该要求开发商出具书面的承诺书，并限期整改；五、虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别开发商到交房时仍巧立名目进行收费。收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价局、房管局投诉。另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，还要弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。

水电改造是整个装修中利润较大的一个装修项目，业主一般在报价上看着感觉不算贵，但走下来一般都要好几千元甚至过万元。因此在进行水电改造最需要注意的就是装修费用问题，建议业主提前做好充分的准备，最好是让装修公司的水电工先进行一下简单测量，估计大概需要的费用，再进行施工。

油漆验收：眼看手摸油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候，要关注检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁;清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。墙地砖验收：内外兼顾验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要关注花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。水电验收：仍是重点虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验，闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单，管路部分已有了基本的质量保障。不过水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，仍然是装修工程竣工验收的重点之一。电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。以上的回答期望能帮助您，望采纳。

橱柜安装的技巧1、壁柜的测量。壁柜的柜体既可以是墙体，也可以是夹层，这样既保证有效利用空间，又不变形，但一定要做到顶部与底部水平、两侧垂直，如有误差，则要求洞口左右两侧高度差小于5mm，壁柜门的底轮可以通过调试系统弥补误差。2、轨道的安装。做柜体时需为轨道预留尺寸，上下轨道预留尺寸为折门8cm、推拉门10cm。3、隔架的安装。家居柜体一般都有抽屉设计，为不影响使用，设计抽屉的位置时要注意：做三扇推拉门时应避开两门相交处;做两扇推拉门时应置于一扇门体一侧;做折叠门时抽屉距侧壁应有17cm空隙。4、壁柜门的安装。其步骤是：首先固定顶轨，轨道前饰面与柜橱表面在同一平面，上下轨平放于预留位置;然后将两扇门装入轨道内，用水平尺或直尺测量门体垂直度，调整上下轨位置并固定好;再次查看门体是否与两侧平行，可通过调节底轮来调节门体，达到边框与两侧水平;最后将防跳装置固定好，并出示质量保护书。

橱柜是现在厨房装修的重要家具之一，橱柜的每一个安装过程都是非常细心的。那橱柜安装验收标准是什么呢？以下内容仅供参考：整体技术要求：水平、垂直、规方、上柜下平面距下柜上面的理想距离约为700mm。1)下柜整体水平，着地平稳，相邻柜身接触面无可见缝隙，底角腿数量：每柜4个，大于1000mm要在中间加1个或2个。2)后背板无划伤，封口条结合无缝隙，无漏边现象。3)大角的对

橱柜是现在厨房装修的重要家具之一，橱柜的每一个安装过程都是非常细心的。那橱柜安装验收标准是什么呢？以下内容仅供参考：整体技术要求：水平、垂直、规方、上柜下平面距下柜上面的理想距离约为700mm。1)下柜整体水平，着地平稳，相邻柜身接触面无可见缝隙，底角腿数量：每柜4个，大于1000mm要在中间加1个或2个。2)后背板无划伤，封口条结合无缝隙，无漏边现象。3)大角的对

橱柜验收需要注意:1、柜体如何验收平整度。地柜要在没安装台面之前晃一晃看是否牢固,安装好后,要用水平尺测量一排地柜是否是水平。封边。优质橱柜的封边细腻、光滑、手感好,封线平直,接头精细。大品牌用封边机一次完成封边、断头、修边、倒角、抛光等工序,涂胶均匀,压贴封边的压力稳定,保证最精确的尺寸。而作坊式小厂则是人工涂胶、压贴、封边、抛光,由于压力不均匀,很多地方封边不牢固,还会造成板材内的有害气体挥

建筑施工工程：1、按建筑面积计算，即每平方米的单价建筑总面积。2、按定额计算，即计算出水电工程量，套定额人工价。然后以定额中的人工综合工日单价或是政府文件规定的人工综合工日单价，乘以一定的系数进行调价。家庭装修工程：1、按建筑面积计算，即每平方米单价房屋建筑面积；2、双方互相商谈定价。

北京百诚恒信装饰工程有限责任公司是一家集设计、生产、销售、安装为一体专业化厨房家具制造的股份制企业。公司自1996年成立以来，坚持以开创国际一流品质的产品为己任，以为消费者提供高品质的产品与服务的理念，建立完善的信息系统、规模化的生产中心和覆盖全国的销售网点，拥有国内外生产基地。