一、首先明确一点，你的房子出现了质量问题，是墙体出新了问题。法律规定非常明确，前提出现质量问题，5年（含）内由开发商保修，5年以上动用维修基金维修。根据你说的的情况。维修责任在开发商，不容置疑。二、交维修基金，和开发商和物业没有关系，是政府要求，必须交，交完才能办房证。建议：由于是前期物业，就是物业是开发商的物业公司，找物业公司让其找开发商维修，如拒绝，就起诉他，肯定胜诉。
地面出现裂缝这种问题我们家里还真的没有出现过，不过出现这样的问题的话，我个人的第一反应就是去找一下专业的人士，让他帮我们看一下有没有什么危险问题，接下来就让人家帮修理一下，人家对这方面肯定是有专业性知识的。
协商不成可以起诉至人民法院，因房屋质量问题给你造成的损害都应当由开发商承担
墙面出现小裂缝主要有几个原因。
、可能是建筑沉降造成。
第二、原墙面粉刷不按规范施工。
第三、假如是轻质墙（如轻钢龙骨石膏板隔墙等）的，板与板缝隙间距不按规定施工或油漆涂料时绑带未按规定操作或使用劣质材料。
尊敬百度知道用户搂主愿意问题作答首先先找权威检测鉴定机构鉴定析其裂缝原及危害性提处理案再协商赔负保修期限内发商必须给予负责墙体裂我肯定答或者自灾害情况发商应该负全责墙体裂缝要看种微0.5或者1毫米种让施工单位维修超0.5厘米估计退房质量问题已经质量事故认主体结构质量合格委托工程质量检测机构重新核验房屋核验主体结构质量合格则退房给造损失要求发商承担赔偿责任主体结构质量合格房屋质量问题严重影响居住使用
新房装修后墙体裂缝解决方法1、用腻子*刮出空隙的宽度，并刮成*型，外宽里窄。2、用石膏块干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需与墙面填平，比墙面低1-1.5mm。3、空隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮便条。4、刮821腻子2-3遍与原有墙面抹平，干后用砂纸打磨平。5、调墙面涂料，涂料调好后先刷样板，干后与墙面颜色比照，颜色接近，色差不大，再涂刷墙壁。
