交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
长虹世纪荣廷平均价格：6950元/平方米，长虹世纪荣廷是新站区大盘，世界品牌500强企业四川长虹旗下长虹置业进军合肥的大作，铜陵北路以东，天水路以南，傲居区域内核心位置，占地面积约278亩，总建面达80万方，绿化率高达40%以上，建筑密度低于25%，绝佳规划奠定品质根基。
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
㎡香樟园·南院2900元/㎡;㎡湘电·依科铂宫2900元/㎡众一国际2875元/㎡湘潭河东地区;㎡大学里2900元/㎡易俗河地区;㎡阳光米拉（原金侨教师公寓）2500元/㎡再恋康桥2100元/㎡百嘉信·富瑶天下联排50
绿地御徽均价：22000元/平米位置：宏村路与汤泉路交口西南角周边配套：综合商场：沃尔玛、嘉信茂广场、人人乐、国美、苏宁、天虹商场酒店：家路国际大酒店、新丽晶大酒店、雅苑酒店、好益康大酒店(建设中)内部配套会所(游泳池、羽毛球室、乒乓球室、茶室、棋牌室)、商业(餐饮、超市)、社区健康中心、幼儿园等。以上价格来源于网络，仅供参考
万科金色名郡 参考均价：11000元/平米 户型：52、56平米售楼地址：望江西路205号万科·金色名郡项目位于望江西路205号万，坐拥地铁、城轨、高铁三轨便利，且周边公交线路密布。南临合肥高铁南站，地铁1号线以及11路、14路、43路、116路等多路公交可达本项目。凤凰文化广场无疑是高铁首府，合肥交通枢纽之核心区域，坐享“高铁+地铁”经济带来的巨大好处。价格来源网络，仅供参考。
江湾山语城、天誉花园、安吉苑、大唐果、万达茂、盛天新界、福临大厦、骋望剑桥郡、郑州精装修房有:香醍半岛、荣恒江景、中海御湖熙岸、中海国际社区、江川悦城、龙光水悦龙湾、龙光普罗旺斯、龙光君悦华庭、保利心语、富丰长岗1号、麒麟商务大厦、凤凰台、润华尚城街区、锦葫名都、保利山渐青、花样年华、保利爱琴海、长凯九号、隆华五象国际、骋望领尚颂、月湖国际、广影时代广场、凤岭名园、邕江湾二期、红日山
万科的的楼盘一般都是精装的,不过不建议买精装的房子
绿地御徽均价:22000元/平米位置:宏村路与汤泉路交口西南角周边配套:综合商场:沃尔玛、嘉信茂广场、人人乐、国美、苏宁、天虹商场酒店:家路国际大酒店、新丽晶大酒店、雅苑酒店、好益康大酒店(建设中)内部配套会所(游泳池、羽毛球室、乒乓球室、茶室、棋牌室)、商业(餐饮、超市)、社区健康中心、幼儿园等。以上价格来源于网络,仅供参考
