精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
欢迎点击头像关注【设计456网】，与您分享更多家居设计、家居评测、房产资讯等。很多人买了房子之后，其实不是最开心的，最开心的时候其实是新家入住的时候，但是问题是。买房和新家入住之间隔了一个装修，装修才是最重要的，这么多年来，我听到的最多的关于装修的事情就是家人吵架，这里包括了父母和子女的争吵，丈夫和妻子的争吵，这个在我看来，装修引起的家庭矛盾其实也是装修的套路之一了。当然我知道这不是最重要的，最中意的是装修公司的套路！其实我对比也并不十分了解，但是可以管中窥豹，知道一点点，比如说在签订装修合同的时候，就已经有个套路在等着你了，装修合同一般怎么签订，一般包括哪些内容？其实大多数都是大同小异的，就是告诉你他会做那些事情，怎么做以及可能会设计用什么牌子，然后装修报价也会包含在里面，但是最终有一句很重要的话，装修最终的装修金额，在现有装修预算的百分之多少起伏，装修公司会告诉你，可能会多，也可能会少，其实呢，大家心里都清楚，装修公司心里想的是，又来一个顾客，看着有钱啊，不多赚点都对不起自己。是的，就是这样。所以，你签订合同的时候，就已经默认这种套路了，大家都是心知肚明的，假如你说，就装修预算这么多钱，多一分都没有，相信我，除非那个装修公司穷的揭不开锅了，否则人家都不会帮忙装修。因为在他们看来，小利润等于没有利润。当然了，并不是说你不找装修公司就能绕开套路，早知道，无利不起早这句话呢是很有道理的，不论你找谁做装修，都必须要给别人赚钱的空间啊，不可能什么都不给人赚，别人也需要养家糊口，也需要赚钱买房，谁还是个圣母？
精装房改造有哪些注意事项? 一、水电改造 1.改动时要考虑原开发商线径与现有使用功率是否匹配，如多加线盒是否会超出使用安全最大值。 2.应该使用原开发商相同线径的产品，若原来是2.5平方毫米的线，改动时也应该使用相同的线径。因为原线径从小改大没有意义，从大线径改成小线径也不安全。在改动时也不能破坏原有管线。此外，需注意装饰公司改动的与原线路接触部位最好不要封上，而使用开关面板掩盖，以备线路出现问题时方便检修，也可明确双方责任。 3.在精装房中，改动水电路会涉及墙面问题，如原墙涂有涂料，可开槽后直接刮腻子重新刷漆，若壁纸则需进行局部修补或重新铺贴。而厨房改水电路还要刨砖，要是改动不大，业主也可考虑走明线。 4.水电路是隐蔽工程，出问题时很难辨别原因和责任人。因此，精装修房要进行水路二次改造时，建议改造放的水管走房顶不走地下。因为开发商布置的管线如暖气、热水等都走地下，装饰公司改造后的走顶面更容易辨清责任，而且一旦出现些微的渗水很快就能发觉，可以及时处理避免造成较大的损失。 二、墙面改造 1.给墙漆换色。若要给涂有墙漆的墙换色，首先要检查原墙面的基底是否牢固，如果刮的是耐水腻子，硬度也好的话可以直接重新上漆;如果基底尚可，但墙不平，需刮腻子找平后再涂刷。这里要注意的是一定要使用与原漆同品牌、同型号的涂料，因为不同品牌产品的配方不同，直接覆面刷漆可能导致后期出现脱皮、裂纹等现象。 2.铺贴壁纸。精装修墙面只要质量不过差，墙面也平整，都可直接铺贴壁纸。 三、厨卫局部改造 1.卫生间换砖。把卫生间全部改掉，则需直接拆装后重新进行改造。但若有业主想保留某些产品，比如马桶、淋浴房等，那拆除时就得注意保护管线，并细心拆除这些业主需要保留的产品。为了避免纠纷的出现，还可以要求马桶等产品的品牌厂家提供拆除和安装服务。待拆除完毕后，重新做防水、贴砖、安装吊顶等工作，最后再安装淋浴房、五金件、马桶等产品。 2.厨房改造。若只是不喜欢橱柜，直接拆除并重新安装即可。但在此过程中，请橱柜设计师重新设计橱柜时，若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品，则在拆除和安装时要加倍细心。 四、其它注意事项 1.非实木地板不好换成实木地板。如果精装修铺贴的是强化复合地板，其厚度一般为8-12mm，而实木地板的厚度一般为15-18mm，而进户门离地板的高度约为7mm，想从强化复合转为实木地板，还会涉及到调整各个房间门的高度，相对比较麻烦。如果原来铺贴的是瓷砖，其一般75px厚，而实木地板还需要打龙骨，厚度也不一定能合适。 2.注意成品保护。由于精装修房业主只是进行局部改造，在施工时的多个工程中负责人都表示成品保护很重要。在进行成品保护时，有时甚至需要使用石膏板、水泥压力板等。在地面铺装实木地板，墙面要重新刷漆的情况下，由于刷漆不可避免会有水流下来，如果渗到地板内就会影响地板质量，所以业主在改造时务必注意保护成品。
装修设计不是一件很简单的事情，过程中需要防范的套路还挺多，注意质量、板材、合同等问题。我家就是在柜猫家居装修的，性价比还是可以的。
苏州金牌装修队金牌装修满意一百题主好!您在为找装修公司价格高而徘徊吗？为装修公司手续多，工期长，层层转包而苦恼吗？其实大可不必！我们是苏州一流装的修队，在苏州有十几年的装修历史。有丰富的装修经验，特别擅长各种工装和店面装修。多家知名装饰公司都用我们的工人。我们价格最低，服务最好，手艺最精！承接项目：家庭装修，店面、厂房、酒店、发廊、二手房、写字楼大小工程、旧房翻新与装修等。【一】木工：制作木门、包门套、窗套，制作衣柜、展示柜，铺地板、做各种橱柜，隔墙、吊顶、粘石膏线等。【二】泥水工：贴地砖、瓷砖、墙砖、贴大理石、做灶台、批灰刷墙、地面找平、墙面找平拉毛、砌墙抹灰、打墙、拆墙等。【三】水电工：防水补漏、维修水管、水电安装改装、暖气安装改装、布线、改管道、厨/洁具灯具安装、室内消防工程等。【四】油漆工：刷油漆翻新、内墙外墙做涂料、贴墙纸。
你好，一、苯：之所以把“苯”列为第一，不仅因为普通人接触到它的机会越来越多，更由于其对女性的危害相当大。主要危害：会引起皮肤黏膜、皮肤、眼睛和上呼吸道不适，皮肤脱屑或出现过敏性湿疹，可导致再生障碍性贫血。妇女孕期接触苯类混合物，可使妊娠高血压综合征、妊娠呕吐及妊娠贫血发病率增高，甚至造成自然流产。二、甲醛：甲醛是一种无色易溶、带有刺激性气味的气体。。主要危害：引起急性精神抑郁症，长期接触可引起鼻腔、口腔、咽喉、皮肤和消化道的癌症。三、氡：由于氡是无色无味的放射性气体，容易被人们忽视。主要危害：破坏血液系统、神经系统、呼吸系统。潜伏期多在15年以上，被认为是除吸烟以外引起肺癌的第二大因素。
自己刷墙漆步骤： 1、准备工作。将门、窗框、家具与涂料连接处,粘贴分色纸保护。以免被油漆滴落弄脏家具。 2、调色。有颜色要求的墙面,事先应准确计算面积,一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆,可以防止壁面反潮,让面漆的色泽均匀,防止木板木酸而出现的水渍纹路。 3、滚涂施工。面漆施工的顺序:先吊顶、线条,后墙面。墙面上漆至少要上两遍,第1遍涂料可加水,方便墙壁吸收,第2遍面漆可不加水,与第1遍涂层有一定的间隔时间。 4、用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁,再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方,重刷一遍,让墙面油漆变得细腻,并刷出所需花纹。 5、笔刷施工。用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。 6、对墙面打磨。当墙面油漆干后,用砂纸对墙面进行打磨,以减少墙面刷痕,使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度,以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时,尽量用较细的砂纸。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。 7、清理与检查。将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉,检查墙面的颜色是否符合设计要求,涂刷面颜色是否一致,以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷。
欢迎点击头像关注【设计456网】，与您分享更多家居设计、家居评测、房产资讯等。现在大部份人装修房子，不会自己随便找个土工头就干起来，更多是相信专业的装修公司，毕竟装修还算是个技术活，交给专业还是比较省心的，而且装修公司比较专业，出来的效果也是让人比较满意。不过现在市面上，形形式式的装修公司特别多，竞争也激烈，很多装修公司都会搞些活动来拉单，让更多有需要的消费者轻信。装修公司有很多常用的套路，小编带你来了解了解一下这些陷阱。一、故意漏项不是要黑装修公司，但几乎装修公司常用的套路就是漏项，因为业主对整个装修项目并不能全部都了解，里面会涉及特别多的细节，有时候报价可能会少报几项，这样就把整体的价格给拉下来了，但后期在实质装修的时候，业主不得不为这些项目埋单。二、含糊用一些主材品牌很多装修公司打着和一线主材合作的名号，事实上他们并没有用这些主材，而是用了一些价格比较低的产品或者是这些品牌中最差的产品，质量并不能保障。小编提醒各位业主，在签订合约的时候，一定要注明主材用什么品牌，什么材质，什么型号，规定什么的一定要清楚，不然后续会特别麻烦，千万不要只看价格，要看用的材料是什么。三、靠总报价再来打折扣现在装修公司搞活动都是通过低价来吸引客户，其实不要高兴得太早，很多里面藏有猫腻，世界上是没有免费的午餐的，一定要考虑再三再做决定。
