共有产权房收房时还要交什么费用,贷款和利息怎么算?
一般来说共有产权房有关收房的费用跟一般新建商品房类似,需要交纳契税,住宅专项维修基金与物业管理费等。如果您在收房时发现,建筑面积与合同上的面积差在3%以内,超出或减少的面积,需要多退少补房款。超过3%的面积,开发商会默认这部分面积是赠与的。1,契税:120平×14500元/平×1.5%
共有产权房的购买流程分为几个阶段,首先由政府官方进行项目公司,当发出申购公告之后可以在固定时间段内进行网上申购。联机审核通过后进行公开摇号,项目正式取的预售证开盘后按照摇号结果顺序选房并完成后续签约工作。
如何增加产权共有人？增加产权共有人的流程是怎样的？
在生活中我们经常面临这种情况，需要在房产证上增加房屋的产权共有人。那么如何增加产权共有人呢？增加产权共有人的流程又是怎么样的呢？房产证的办理过程中不能添加产权共有人，只有房产证在办理下来之后方才可添加产权的共有人，具体的流程如下：房产证加名可以分为三种情况：有房无贷、有房有贷及无血亲关系、无配偶关系房产证加名的情况。第一种的情况：有房无贷1．带好三证(包括结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。2．去房屋所在的地区房地产交易中心，到预检窗口来进行材料审核提交，材料审核齐全之后凭工作人员给出办理序号去窗口办理。3．办理房产证上加名字所需要费用：110元的手续费，明细如下：80元的工本费、25元的地籍图费、5元的贴花费，如顺利20天之后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷1．先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2．房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3．其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。因为买房的时候很多人选择了按揭贷款买房。因此在房产证加名字的时候，还要考虑银行贷款的问题。除了要去房产管理中心办理加名之外，也需要去银行办理抵押变更手续。
一、切实查明产权状况在旧房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。二、详细考察房屋结构二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。三、慎重选择中介机构二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情，所以要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。另外，
一、切实查明产权状况在旧房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。二、详细考察房屋结构二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。三、慎重选择中介机构二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情，所以要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。另外，
开封经济适用房买卖政策开封经济适用房买卖政策第七条购买共有产权房,个人出资额应与购买经济适用住房出资额相当。每年由市住房保障主管部门通过对市区经济适用住房与普通商品住房多个项目点的调查测算,确定平均值,经济适用住房的平均价格占普通商品住房的平均价格的比例,为个人拥有的产权比例,即相当于经济适用住房出资额的产权比例,也称为基本比例,并由市住房保障工作领导小组发文向社会公布。目前市区共有产权房产权基本
开封经济适用房买卖政策开封经济适用房买卖政策第七条购买共有产权房,个人出资额应与购买经济适用住房出资额相当。每年由市住房保障主管部门通过对市区经济适用住房与普通商品住房多个项目点的调查测算,确定平均值,经济适用住房的平均价格占普通商品住房的平均价格的比例,为个人拥有的产权比例,即相当于经济适用住房出资额的产权比例,也称为基本比例,并由市住房保障工作领导小组发文向社会公布。目前市区共有产权房产权基本
一、切实查明产权状况在旧房交易中,产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。二、详细考察房
一、切实查明产权状况在旧房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。&
您好,这个问题只需要按照产权转让的方式进行处理就行了。
