交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
2018年财位在哪个方向?2018年招财方位有哪些?
因为2018年八白财星飞临东南方，得太岁方生旺而有旺财之气，*会更容易，也更多。所以如果在这个方位通过命理与风水相结合的布置来催旺财星的话，会有很不错的旺财效果。因此，可以在你家的东南方位布置一下。首先是这个方位一定要保持整齐、干净、明亮、有生机，常在此方活动，能有旺财运之效。此外，摆放一个风水招财物品，会有更明显的招财作用，让家人的财运得到很大提升。
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
2018客厅沙发怎么摆放？2018客厅沙发摆放风水禁忌有哪些
大部分业主在家庭装修时都会比较关注家居摆放风水禁忌，比如2018客厅沙发摆放风水禁忌。如果客厅沙发摆放不当的话，不仅会影响客厅的整体效果，而且还会破坏家庭运势。从风水学的角度来说，沙发背后不宜有水，因此客厅沙发背后不宜摆放鱼缸。建议在客厅沙发背后摆放些长绿植物，既可以美化环境，有利于家居风水的发展。另外，客厅沙发摆放背后要有所靠，靠值得是实体墙，如果客厅沙发背后是窗、门或通道，就等于是没有靠山，会让家人缺乏安全感。
随着房价的高涨，越来越多的人会选择购买小户型的房子，在装修时，家具的选购是必经环节，为了节省更多的生活空间，大部分业主会选择定制家具。那么，2018小户型定制家具要点有哪些？首先，在定制小户型家具时，要确定好家具的尺寸，建议根据居室的面积来定，同时是将小居室中的角落空间充分的利用起来。另外，小户型定制家具的造型是以简单实用为主，这样可以节省更多的生活空间。还有在小户型定制家具时，不要一味的彰显个性，要注意家具的合理性。
国庆装修好处一：缩短入住时间秋季装修时室内通风顺畅，通风顺畅了，就大大提高了有害物质的排放效率，大大缩短了入住时间。国庆装修好处二：时间充裕平常周末难得休息两天不想起床，只想宅在家里，还要给孩子补课，定装修也是断断续续，而这个十一长假还有6天的时间，可以充分了解设计、主材、家居，足够的时间对比装修公司找到最适合自己的。国庆装修好处三：原材料涨价在环保严查的情况之下，大部分的小厂子已经大门关闭了，业主面临的不只仅是严查环保，更有一大波涨价潮上阵，在重重涨价的洪流中，业主朋友应该尽快把装修的事情敲定下来，没有装修的业主抓紧时间装修，签了合同的业主尽快转施工，能让损失减少!国庆装修好处四：优惠力度最大这个时候各大家装公司、建材、家居做促销比较多，买东西会比平时买划算很多，很多业主朋友也是专门等着这个时候过来抢定。罗兰每年的国庆都是广大业主的福利时刻，设计、施工、建材、软装等各项均有优惠，这样算下来可是超省钱的!国庆装修好处五：来年住新居现在定下装修，再加上罗兰全屋定制——省时省力更省心，环保品质让你来年就能住新家，这才叫新年新气象，阖家乐融融。
你好，1、契税：住宅房按房屋总价的1.5%缴纳契税，非住宅房(网点)按房屋总价的3%缴纳契税。2、住宅登记费：住宅房每套80元，非住宅房按平米数不同80-800元不等。3、印花税:是对经济活动和经济交往4、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金.
玄关装饰设计是我们十分重视的区域，作为沟通内部空间与外部空间的过渡区域，因此整体的布局以及装饰还是需要我们多花费一些精力的。建议楼主可以在保证实用性的情况下，去进行美化。比如说现在美式、欧式等风格更加钟爱的玄关衣帽区的设计，完美的把悬挂壁柜，换鞋区以及照衣镜都融入了到一个墙面上，这样在方便我们生活的同时，也能够起到很好的丰富空间视觉元素的作用。除此之外，我们玄关为了丰富层次感，也是可以采用吊顶设计的。
2018办公室怎么装修？2018办公室装修风水讲究有哪些？
你好,在办公室装修时是有很多的风水讲究的,如果处理不当的话,会给公司的发展带来不利影响.首先,办公室的光线应该是充足明亮的,如果办公室采光不足,阴暗不明的话,会给公司发展带来众多阻碍与不顺,以及影响员工们工作时的积极性.办公室的附近不宜有太高的建筑物,否则会带来压迫感,同时还会破坏办公室的事业稳定性.此外,办公室通道不宜闭塞,应该通畅无碍,如果办公室通道闭塞的话,会影响公司的财运,同时严重影响事业的发展.
2018年搬家想要有一个好风水就要注意不少的风水禁忌，首先就是在搬家的时候要注意清宅，即用松柏枝蘸盐水、糯米水遍洒各处，把不洁净的东西清理出去。需要注意的是，要把包括犄角旮旯的所有的空间都清理到。其次就是搬家要注意选择合适的时间进行搬家，喜迁新居是一辈子的大事，务必要择良辰吉日。择日是为了趋吉避凶，选择有贵人吉神照应，凶神恶煞避开的日子，以求得家宅平安。就是搬家要注意可以先让父亲暖宅。在儿子正式喜迁新居之前，首先要请父亲来暖宅，即请父亲在新房子里先住几天，为子孙积福。
