您好,既然你们已经签订了商品房买卖合同,约定到期交房,但是开发商延期交房,并且在给过一次机会的情况下,仍然没有交房,在这种情况下开发商就构成了根本违约,因此买方就有了该买卖合同的法定解除权。所以您直接通知开发商退房即可,要求开发商退还您之前支付的款项。
您好,房子涨价是合同的正常商业风险,属于不可控范围但是双方当事人应当接受的风险。如果房子涨价后,卖方不愿意再出售房屋给买方,一般来说需要承担买方购房机会损失,大约应该是现在房价高于当时签订合同房价的差价,谢谢。
您好,房子涨价是合同的正常商业风险,属于不可控范围但是双方当事人应当接受的风险。如果房子涨价后,卖方不愿意再出售房屋给买方,一般来说需要承担买方购房机会损失,大约应该是现在房价高于当时签订合同房价的差价,谢谢。
