验收房屋之前，如果发现有漏水等质量问题先不要接房，可立即与物业管理反映，要求物管想办法解决。房屋质量主要是开发商的问题，也可直接与开发商联系，要求开发商立即维修
收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
这也只能说是你比较倒霉吧。，这个需要自己去调整一下下咯。如果还漏那就很有可能是安装时法兰圈没有装好。要看是进水漏水还下水漏水,很好区别,你可以先把进水的三角阀关了，然后再放水．，下水出口，法兰，管道口不对在一起．如果是放水口的盖不能复位，总是被浮阀卡住。若浮阀卡不能动弹，就换配件，没有配件换就只好换一个新的马桶了。那放完浮阀卡水后，使盖子敞开。把浮阀卡上下、左右晃动以下。试着理顺它。
这也只能说是你比较倒霉吧。，这个需要自己去调整一下下咯。如果还漏那就很有可能是安装时法兰圈没有装好。要看是进水漏水还下水漏水,很好区别,你可以先把进水的三角阀关了，然后再放水．，下水出口，法兰，管道口不对在一起．如果是放水口的盖不能复位，总是被浮阀卡住。若浮阀卡不能动弹，就换配件，没有配件换就只好换一个新的马桶了。那放完浮阀卡水后，使盖子敞开。把浮阀卡上下、左右晃动以下。试着理顺它。
这也只能说是你比较倒霉吧。，这个需要自己去调整一下下咯。如果还漏那就很有可能是安装时法兰圈没有装好。要看是进水漏水还下水漏水,很好区别,你可以先把进水的三角阀关了，然后再放水．，下水出口，法兰，管道口不对在一起．如果是放水口的盖不能复位，总是被浮阀卡住。若浮阀卡不能动弹，就换配件，没有配件换就只好换一个新的马桶了。那放完浮阀卡水后，使盖子敞开。把浮阀卡上下、左右晃动以下。试着理顺它。
从哪个部位漏,如果是从水箱漏水,可以把下水机心拿下,清理水垢,如在不行,可更换:如马桶底部周遍漏水,打玻璃胶,24小时内不能用,或拆下重装。如浮子漏水,看看浮子是否损坏,如是,更换,如不是,拿下浮子,在浮子垫片上打上玻璃胶,装上即可。
如果是窗户安装问题，则，把外面的密封胶清除后看窗与墙之间的缝有没有用泡沫填充剂充填实，如果充填实了，则是外面的密封胶没有处理好，应先将打胶处的杂物包括原胶皮及灰尘清除，然后打胶。 若不是窗框处渗水，而是飘窗体渗水，则看看外粉有没有空鼓，若有空鼓应铲除后重新粉刷，若无空鼓，可在内外立面做渗入型防水剂处理。若是瓷砖外立面，可先用防水腻子勾瓷砖缝，然后再做渗入型防水剂处理。
解决问题首先要找到问题。只有找到问题，才能采取相应的措施去应对。可能是防水层没有做好。我们要根据漏水情况去判断，如果漏水不是很多。我们就光处理一下漏水那个部分就可以了。如果漏水十分严重，那么我们就需要重新拆掉，再重做一次防水才可以。如果是排水管泄漏的问题，那么我们要及时联系物业公司，让他找专业人员进行维修。
