一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。6、门窗的灵活性检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。10、二手房验房注意房子的清洁在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。
要看冰箱的外部尺寸。此外，还要看它的内部的实际尺寸，看它里面能放多少东西。家用功率一般大一些，宿舍可以选择小功率的。
挺不错的，广州惠康验房公司是一家独立开发商与业主之间的第三方验房公司，是为业主房产提供房屋质检服务的专业公司。公司创立多年，致力于广州验房服务，目前是广州验房行业中旗帜性质检品牌企业。广州惠康验房公司是专业从事于广州验房，装修监理，空气检测，水质检测的验房公司。对广大业主进行精装房和毛坯房等质量问题进行专业验房并评估，协助业主安全收楼。在广州验房行业属于领先地位，公司聚集大批专业验房师，专业从事于验房检测，房屋装修监理，环境检测。广州惠康验房公司以多年的房屋质检经验，在广州验房领域建立了一整套以国家相关法规为准绳的检测体系。本公司拥有强大的精英团队，结合本地各行业专业人士，致力于收房验房业务，并提供最新的房产信息咨询等服务。公司专业验房师都是由从事建筑装饰相关行业的师傅经过专业验房理论知识培训，通过验房理论知识与多年的建筑装修方面的经验相结合，可以为业主具体讲解房屋质量问题产生的原因并提供最佳的整改建议。公正客观的出具房屋质检评估，避免业主入住后出现问题而影响生活质量。主要工程检测包括房屋的楼地面，墙面、天花、门窗、噪音、面积、阳台、护栏、排水给水、预留管道、水电等一系列装修方面的质量问题进行全面的检测。检测完后会提供相应的质量评估报告。
挺不错的,广州惠康验房公司是一家独立开发商与业主之间的第三方验房公司,是为业主房产提供房屋质检服务的专业公司。公司创立多年,致力于广州验房服务,目前是广州验房行业中旗帜性质检品牌企业。广州惠康验房公司是专业从事于广州验房,装修监理,空气检测,水质检测的验房公司。对广大业主进行精装房和毛坯房等质量问题进行专业验房并评估,协助业主安全收楼。在广州验房行业属于领先地位,公司聚集大批专业验房师,专业从事于
厨房装修注意事项：有一句话常用来形容厨房――麻雀虽小，五脏俱全。足以见识到厨房的物品数量不少，锅、碗、瓢、盆、电饭煲、电磁炉等等，数之不尽，如果这些物品没有合理的摆放，其杂乱无章的画面想想都令人头痛生厌。这时最需要做的就是收纳，通过收纳让物品一件一件合理整齐地摆放起来，既节省了空间又美化了环境。
在对厨房时行装修时，我们应事先考虑好厨房使用面积，不能过大也不能过小，太大了无疑是浪费，而如果太小的话就会显得厨房很乱、很挤，因此厨房面积要适中，还要保证厨房能进行良好的通风。
厨房装修注意事项:有一句话常用来形容厨房――麻雀虽小,五脏俱全。足以见识到厨房的物品数量不少,锅、碗、瓢、盆、电饭煲、电磁炉等等,数之不尽,如果这些物品没有合理的摆放,其杂乱无章的画面想想都令人头痛生厌。这时最需要做的就是收纳,通过收纳让物品一件一件合理整齐地摆放起来,既节省了空间又美化了环境。
