单独设立「不动产登记管理局」会如何影响不动产管理效率？有人知道吗？
由于没有产权证书，无法到住房和城乡建设局办理过户登记，即使签订合同，也存在较大的风险。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的依照。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《物权法》第十六条规定了“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，因此，登记簿具有非常重要的作用，今后登记机构的工作重点，应是对登记簿的建立和管理。不动产登记簿在形式上是一张张格式统一的表格，一般每一起登记(每一件)即一个业务宗号为一页。对外发一本房屋所有权证，登记机构就相应有一页登记簿。所有权、他项权利、其它权利(如预告登记)以及应记载的事项(如查封、异议登记)都记
没有明确的规定哦，只是要按面积乘以税率和楼龄吧，计算方式有点忘记了，建议你去当地问问。
地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
银行批了贷款之后会有一些做抵押登记的材料，您到时候与银行的工作人员一起去建委做抵押登记就可以的，您只要出示您的身份证和房本就可以了。
不动产抵押登记是有专门的登记机构的哦，所以你要注意，因为本人是在登记机关工作，所以可以给要进行登记的你们一点参考。第一，首先不动产的登记的含义可以概括为四个方面哦，就是登记是依当事人申请的行为、登记是国家专职部门的活动、登记内容为不动产物权及其变动事项、登记事项须记载于不动产登记簿。其次，登记的相关人员需要直接到登记机关进行资料等的登记，核实以及审查。第二，方能确定你的不动产物权所有权属于不动产所有人持有。相关的细节，你可以直接到当地的办公大厅进行登记。其实从今年3月份，不动产制度在今年也开始实施了，看出来国家很重视这个政策的，不动产就是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产抵押的流程如下：准备好资料，包含夫妻两边身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单银行对借款人的借款请求、购房合同、协议及有关资料进行检查。借款人将典当房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。假贷两边担保人签定住宅典当借款合同并进行公证。借款合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和借款经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
登记不动产可以到当地有关部门进行申请办理，资料带齐，有什么不懂的事前打电话咨询一下。登记时需要注意以下几方面:(一)所购买的房产为新建商品房应提供的材料:1、经过商品房预(销)售办公室备案的购房合同;2、房屋所有权证;3、购房**原件及复印件;4、买方为个人的,提交身份证复印件;买方为单位的,提交营业执照复印件(加盖单位公章)、委托函及委托人身份证复印件。(二)二手房买卖过户需要的材料:房
不动产抵押的流程如下：准备好资料，包含夫妻两边身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单银行对借款人的借款请求、购房合同、协议及有关资料进行检查。借款人将典当房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。假贷两边担保人签定住宅典当借款合同并进行公证。借款合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和借款经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
登记不动产可以到当地有关部门进行申请办理，资料带齐，有什么不懂的事前打电话咨询一下。登记时需要注意以下几方面:(一)所购买的房产为新建商品房应提供的材料:1、经过商品房预(销)售办公室备案的购房合同;2、房屋所有权证;3、购房**原件及复印件;4、买方为个人的,提交身份证复印件;买方为单位的,提交营业执照复印件(加盖单位公章)、委托函及委托人身份证复印件。(二)二手房买卖过户需要的材料:房
