需要。只要你购买了房子，小区物业已经正常运转，就要交。
首先，房屋必须在收楼之后，缴纳物业管理费，这个和你住没住人，装修与否，没有直接关系。而物业管理费方面，主要到当地银行，对银行职员说，需要办理小区物业管理费缴纳手续，那边会帮忙办理一本“缴费一本通”(或者其他名字)的缴费银行本。到时按月缴费就可以了。
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
