收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
目测检查木地板之间接缝紧密，接头位置错开，脚踩无松动、无声响，粘钉牢固；表面刨平、磨光、无创痕、图案清晰，清油层面颜色一致，铺装方向正确，表面洁净。踢脚板铺设接缝严密，表面光高度及出墙厚度一致。用2米靠尺检查，地面平整度误差小于1毫米，缝隙宽度小于0.3毫米，踢脚板上口平直度误差小于3毫米，拼缝平直度误差小于2毫米。当然，你可以去网站找下更为详细的！！！
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
1,表面干净不留污渍对于要进行木地板装修者都是一些对生活品质有很高要求的,因此在装修的过程中一定要把工作做好,对木地板检验的第一步就是要进行外观检验。在施工时难免不会留下一些涂料,染料等。如果施工队伍不负责任的就会随之任之,有杂物覆盖在其中就会影响其它方面的质检,所以检验第一步先要确保木地板表面干净,不受污染。2细心检查以防刮花木地板正反两面均不得有压痕、透底、崩边、龟裂、分层或雄舌及边角缺
验收一：看外观木地板检验第一步就是看外观是否干净，有无刮痕、破损和色差，有问题需要及时提出。1.表面干净不留污渍在施工时难免不会留下一些涂料，染料等。如果施工队伍不负责任的就会随之任之，有杂物覆盖在其中就会影响其它方面的质检，所以检验第一步先要确保木地板表面干净，不受污染。2.细心检查以防刮花木地板正反两面均不得有压痕、透底、崩边、龟裂、分层或雄舌及边角缺损；正面还不得有划痕、有鼓泡、鼓包、纸
第一步――看。看地板的颜色是否一致如果色差太大(如图)，已经直接影响到了美观，可以要求调换(尤其是实木地板和强化木地板);如果颜色过于一致，几乎没有色差，那就要看地板表面的花纹是否一样。一般而言，实木地板和强化复合木地板表面的花纹应该是每一块都不相同的，而强化复合地板则每一片的花纹都是一样活着类似的。
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
