业主是和开发商签订的购房合同,房屋按照合同约定交付给业主也是开发公司的义务商品房*中有的开发商承诺提供“精装修”或“初装修”，无论其装修标准或高或低，在验房时，购房者都应按合同约定及有关法律规定进行检验。对未达标的部分，购房者一方面可根据质量高低要求开发商在一定期限内修复、更新或重做等，择一而行，但一定要在合同中事先明确约定；此外，应尽量避免使用“高档XX”等模糊概念作为装修标准，以免发生纠纷时因各执一词，而无法解决问题。
业主是和开发商签订的购房合同,房屋按照合同约定交付给业主也是开发公司的义务
新房装修检测治理后开窗通风一个星期后复检，复检合格可以马上住房..
新房收楼也是非常重要的，新房交付流程一般为通知、验收、提供相关资料、签署交接书。新房收楼要注意什么就是广大业主们十分关心的问题。在收楼时要仔细验房，多多注意细节。新房收楼要注意什么方面？1.在验房之前，如果开发商要求签署文件或者是交费，业主千万不能答应，否则如果在验房时发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2.如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3.必须先验房后收住宅钥匙。4.验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。5.收房时必须仔细查看文件。收楼都要经过哪些流程？1.查看两书一表：质保书、使用仿单、竣工验收存案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。2.不交费、不签字、先验房：发现题目后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保留好验房题目存案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。3.房屋完好。签业主公约、前期物业治理合同时，看好条款，不能抛却自己的权利。4.交公道用度，包括物业治理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。新房收楼要注意什么方面已经在上边做出说明。在验房时如果注意不到某些细节，可能会忽略房子的一些小问题。
新房收楼的流程很简单，就是确定收楼日期然后按时去验楼，其间发现问题解决问题并签订合同、缴纳首付。比较麻烦的是验楼，需要购房者仔细勘查。一、新房收楼的流程是怎样的？1.及时的接收入住通知书，确定收楼的时间。2.确定房屋是否达到交付条件，验收开发商提供的“三表一书”。3.房屋检验，检验房屋的面积、质量和装修注意事项细节。4.新房验收后，若没有问题或发现问题解决问题则签合同，交首付。二、新房收楼有哪些注意事项？1.一定要注意先验楼再收楼，这不只是收楼的原则，也是符合商业惯例的。2.收到入住通知书后确定收楼时间后要及时的去验楼收楼，收楼日期是可提早不可推迟。3.验楼时注意发现问题要及时通知开发商解决，但是如果发现在面积和质量上有问题的话一定要态度强硬，果断退房。4.最后签订相关文件时一定要仔细核对各项内容后再签字。新房收楼是一件很严肃的事情，尤其是收楼的流程之一验楼，需要格外谨慎仔细，验房时如果发现问题，通知开发商后开发商会很快解决，但是若收楼完毕后在装修时发现了问题，开发商就不会那么热情的解决问题了。
收楼基本上是购买房产的最后一步在收楼的时候有很多事情应该要注意，那么收楼时要交哪些费用？收楼时一般要交税费、物业费以及收楼开发商税。新房收楼时要交哪些费用？一、税费1.契税；2.公共维修基金；3.房屋产权登记费；4.证照印花税；5.工本费。二、物业管理费用1.物业管理费；2.供暖费；3.其它相关费用。三、收楼开发商费用1.房款尾款；2.面积差额款。收楼时都有哪些程序？1.核验业主材料；2.业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件；3.业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；4.业主做综合验收；5.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；6.开发商与业主协商并达成书面协议；7.根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；8.业主签署《入住交接单》。收楼时要交哪些费用？收楼时交的费用挺多的，我们在交这些费用的时候可以参考以上内容，以防给自己带来不必要的麻烦。
新房收房的程度一点都不亚于买房看房，所以在业主收到开发商的收楼通知时就该算好时间准备好材料甚至是验房工具准备验房了，一般来说，会有工作人员陪同一起验房，验房中发现问题可以及时反馈。一、新房收楼的流程是怎样的？1.核验业主材料。2.业主领取“三书一表”。 3.业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。4.业主做综合验收。5.业主就验收中存在的问题提出质疑或解决方案。6.开发商与业主协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。7.业主签署《入住交接单》。二、新房收楼时有何注意事项？1.收房时一定要向开发商要“三书一表”的原件。2.先验房，再收房，严防过程中发生的问题即使不能及时解决也一定要与开发商做好约定。3.验房时不要忽略细节。5.签署《入住交接单》的时候要仔细核对各项条款。新房收楼最重要的一条注意事项就是先验楼再收楼，因为验楼时因为业主还没有正式入住，开发商会很热情的帮忙解决问题。
毛坯收楼注意事项楼主，我认为楼上的这位朋友说的那天好像我基本认同他说的一句，我完全同意他说的基本就是这些手法，反正需要注意的就是这些，嗯，还有就是那个防盗门看看结实不结实，有没有烂的地方，有没有不合格的地方，另外就是还要注意那个嗯暖气冬天到底热不热，能不能烧起来。
