相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
现如今，买毛坯房还是业内的主流趋势，而到底哪种好，这个就比较见仁见智了，不一定的。
买毛坯房的好处
1、开发商和业主都比较方便
因为毛坯房对开发商来说要方便很多，可以更好的节约成本，而对于业主来说，买毛坯房可以更好的进行装修，自己想怎么装就怎么装；
2、业主收房会很省心
因为是毛坯房，在收房的时候不会考虑太多装修之后的问题，因为精装房在验收的时候很多隐蔽的问题已经看不到了，如果有什么问题也不能第一时间发现；
3、毛坯房的价格比精装房低
就单价来说，精装房的价格肯定要贵点，而对于一般的业主，只能负担毛坯房的费用，所以这个也是一个毛坯房流行的原因；
精装房的好处
1、直接买家具就入住
因为精装修的房子已经有了基本的装修，那么就只需要买家具入住了，很省事；
2、避免装修污染问题
因为装修的话，难免会有污染问题，而如果买精装修房，是已经装修好了的，那么不会存在装修污染问题，比较环保。
这个可不能这么绝对，如果你时间和精力都有限，想省掉装修的复杂过程，那么精装修的房子肯定就是一个很好的选择，你只需要买家具等软装就能入住了；
如果对自己的居住环境要求比较高，那么精装修房就不适合你了，因为精装修的房子是比较大众化的，功能性很普遍，不可能满足特殊需求，这个时候毛坯房的优势就体现出来了，就像一张白纸，你想怎么画就怎么画。
首次购房为4成，二次购房为6成1.签订合同：买方按揭须预交评估费2.按揭评估：由银行指定的评估所现场看房拍照后出评估报告（约1天）3.按揭申请公司约双方带齐资料到银行签订按揭申请手续，买方现场交律师费4.按揭审批：（双方交齐资料起）5个工作日（公积金15个工作日）批复按揭贷款5.交税：买卖方交纳代理费，并带银行卡交税款（税款不收现金），须现场签名6.过户受理：买方支付房款给卖方，完税后办理房产
流程是,1、买方签订认购合同缴纳定金,2、出具评估报告,3、申请银行按揭贷款,4、银行审批5、买卖双方到房产交易所办理房产过户6、领取房产证(十五个工作日)7、银行办理房产抵押登记8、银行发放贷款9、按揭流程完成10、物业交付如果是一次性的话,那么2、3、4、7、8、9这几点可以免去!如果原业主在银行还有欠款的话,那么还要求原业主先提前还款,送交易中心注销抵押,才能拿房产证。现在珠海第一次买房,首
买二手房流程如下：看房—交定金—签买卖合同——去银行申请按揭——准备按揭资料（1，收入证明月供的2倍，2，买房的首期款证明3，定金收据4，银行流水5，评估报告，5，户口本6，婚姻证明7，房产证复印件，身份证复印件，）评估报告是银行指定的评估公司出的报告，根据房子的情况，给房子估价，首次置业，可以贷款房子估价部分的7成，另外的就是房子首付部分。按揭审批通过去交税，再给业主首期款，过户到你名下
一句话，把专业的事情交给专业的人去做。看一下国外的趋势就知道了，精装是主流趋势，不可阻挡。好比当年电脑市场，开始都是自己或者找人去DIY，可以省钱，但是买的不如卖的精，其实只是多吃点亏，还是少吃点亏的问题而已。到现在，中国的DIY市场已经变成爱好者市场了，主流直接买品牌的机器了。毛胚每个人自己去花时间设计、找施工、买材料、做管理、做监工，浪费大量的时间和精力。而且作的决策都是网上
一句话，把专业的事情交给专业的人去做。看一下国外的趋势就知道了，精装是主流趋势，不可阻挡。好比当年电脑市场，开始都是自己或者找人去DIY，可以省钱，但是买的不如卖的精，其实只是多吃点亏，还是少吃点亏的问题而已。到现在，中国的DIY市场已经变成爱好者市场了，主流直接买品牌的机器了。毛胚每个人自己去花时间设计、找施工、买材料、做管理、做监工，浪费大量的时间和精力。而且作的决策都是网上
没有绝对的好和坏，不存在单一的判断标准。如果时间精力有限，又想省去装修中的的种种麻烦，精装房当然是个不错的选择，你只需选购家具，灯具，布艺，就可以入住。如果对自己未来的家有很多独特的想法，和一些特殊的需求，精装房显然不适合你，因为精装修的房子注重的是审美上的大众性，功能上的普遍性。不可能满足一些特定的要求，对于有特殊需求的用户，绝对是食之无味弃之可惜的鸡肋。在这种情况下，毛坯房的优势就显现出来，一张白纸更适合描绘最新最美的图画。
