精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格，因为住宅作为一种特殊产品，其所要验收的环节特别多，只有所有的环节验收合格通过，才能达到验收合格。
(一)按所监理工程概(预)算的百分比计收(二)按照参与监理工作的年度平均人数计算：3．5万元一5万元／人、年；(三)不直按(一)、(二)两项办法计收的，由建设单位和监理单位按商定的其它方法计收。
毛坯房验收100㎡以内收费300元，超过100㎡的，每增加1㎡增加3元；精装修验收100㎡以内收费400元，超过100㎡的，每增加1㎡增加4元；装修阶段验收100㎡以内收费300元，超过100㎡的，每增加1㎡增加3元；装修竣工验收100㎡以内收费400元，超过100㎡的，每增加1㎡增加4元。希望能帮助您。
毛坯房验收100㎡以内收费300元，超过100㎡的，每增加1㎡增加3元；精装修验收100㎡以内收费400元，超过100㎡的，每增加1㎡增加4元；装修阶段验收100㎡以内收费300元，超过100㎡的，每增加1㎡增加3元；装修竣工验收100㎡以内收费400元，超过100㎡的，每增加1㎡增加4元。希望能帮助您。
毛坯房验收100㎡以内收费300元,超过100㎡的,每增加1㎡增加3元;精装修验收100㎡以内收费400元,超过100㎡的,每增加1㎡增加4元;装修阶段验收100㎡以内收费300元,超过100㎡的,每增加1㎡增加3元;装修竣工验收100㎡以内收费400元,超过100㎡的,每增加1㎡增加4元。希望能帮助您。
电源线、电视线、电话线不得装入同一个管道。开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，紧贴墙面，四周无缝隙。电气工程安装之后，应进行电气通电，灯具试亮，开关控制等。工程竣工后，应向客户提供配线施工图，标明导线规格及走向。
电源线、电视线、电话线不得装入同一个管道。开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,紧贴墙面,四周无缝隙。电气工程安装之后,应进行电气通电,灯具试亮,开关控制等。工程竣工后,应向客户提供配线施工图,标明导线规格及走向。
监理验收以下东西有如下标准:钢筋:钢筋规格、尺寸、位置;钢筋的搭接接头位置、质量;钢筋的构造要求(抗震、箍筋加密区、钢筋锚固长度、搭接长度);钢筋保护层厚度;对照检查一下本验收部位钢筋原材料试验做了没有,合格否,特别是有抗震要求的钢筋;检查一下本验收部位施工试验做了没有,合格否,特别是钢筋接头(除绑扎搭接)试验。模板:构件的尺寸,模板的平整度,模板的加固,模板的拼缝,如果是梁板模板还要看一下模板
一、水路:普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。二、电路:注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,
