收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
好看的房子装修应该要注意1.鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险3.关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水
家居装修水管选购要注意几点?选购水管时应注意哪些事项?
有装修过的业主都知道水管的选购是很重要的,因为水管一旦坏掉,维修起来是很麻烦的。家居装修水管选购要注意以下几点:1、家居装修水管普遍选用PPR水管、钢塑水管、铜管,钢塑管材价格相对高些,而PPR水管的配件价格较钢塑管配件高,铜管价格最贵,价格相当于PPR管的4倍左右。2、家居装修铺设水管应尽量避免从地面上铺,最好从顶上或者墙上走线,管材用量可能稍微会增加,但有利于日后的管道维修。3、冷热水管的管壁厚薄不一样,冷水管不能用做热水管,分辨冷热水管的简便方法是热水管上有一条红线标记。4、PPR管材的标准长度为每根四米,买的时候要问清楚商家说的是每根管材的价格还是每米管材的价格,管材送到以后要记得抽查管材的长度是否符合要求。5、家居装修用水管要注意管径和壁厚,一般总管要用6分管,分管可选用4分管,为了保证用水量,分管也可以使用6分管。6、家居装修选购管材的时候要注意管材内径是否匀称,管径粗细不匀称会影响两个接口的对接。7、建筑装饰行业协会的《家居装饰装修工程质量规范》对试压的时间和压力大小有这样的规定:新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验。金属及其复合管试验压力0.6MPa,稳压10分钟,管内压力下降应不大于0.02MPa,无渗漏;塑料管试验压力0.8MPa,稳压20分钟,管内压力下降应不大于0.05MPa,无渗漏。以上是我个人的几点建议,给您做个参考,如果您有更多的装修问题,可以上装修论坛看看。
家居装修水管选购要注意几点?选购水管时应注意哪些事项?
有装修过的业主都知道水管的选购是很重要的,因为水管一旦坏掉,维修起来是很麻烦的。家居装修水管选购要注意以下几点:1、家居装修水管普遍选用PPR水管、钢塑水管、铜管,钢塑管材价格相对高些,而PPR水管的配件价格较钢塑管配件高,铜管价格最贵,价格相当于PPR管的4倍左右。2、家居装修铺设水管应尽量避免从地面上铺,最好从顶上或者墙上走线,管材用量可能稍微会增加,但有利于日后的管道维修。3、冷热水管的管壁
卧室装修颜色应该统一、柔和、和谐、淡雅,不要太艳。卧室灯光照明的基调应选用温馨和暖的*。床头上方可镶嵌筒灯或壁灯。也可在装饰柜中镶嵌筒灯.使室内更具浪漫与舒适。 卧室的地面应具保暖性.通常采用中性或暖色调,材料以地板、地毯等为主。 吊顶的形状、色彩是卧室装饰设计的重点,一般宜选择简洁、温馨、淡雅的暧色系列。
客厅装修设计要主次分明,一般客厅的主要功能是会谈、视听和会客,在这些功能以外的活动,楼主可以作为次要区域,使客厅形成一个主次分明的空间布局。另外客厅不适宜全部吊顶,楼主可以在局部设计造型,从整体风格出发来设计墙面,把握居住者的年龄、性格、喜好和职业等方面来设计,其中背景墙是客厅设计的重要所在,它能体现整个客厅的创意。地面根据需要选择木地板、瓷砖、天然石材或水磨石,使整个客厅的风格协调。
儿童房装修注意事项:
1.儿童的房间里面不好放置地毯,地毯容易积累灰尘,而且不易清理,小孩子容易吸入,导致呼吸道疾病。
2.各种家具都适宜摆放圆角的,尽量不要放置尖角的家居,避免小孩子碰到伤到自己。
3.室内不要铺设很多塑胶材料地板和泡沫制品,容易对小孩子的健康产生威胁。
4.油漆涂料的选择应该选择有质量保障的,切不可为贪图小利而选择一些没有品牌的油漆。
问大家一个问题,书房在设计时应该要注意哪些事项呢?
首先书房设计的时候要注意隔音,毕竟是学习阅读的地方,所以应尽量选择隔音的墙纸或地面材料。其次光线要充足,但要避免阳光的直射,如果是阳光房可以选择背光的地方安置书桌。最后书房的装饰要避免过于浮夸,书房是一个需要清心静气的地方,应以实用性为主,而不是色彩艳丽的软装。
问大家一个问题,书房在设计时应该要注意哪些事项呢?
首先书房设计的时候要注意隔音,毕竟是学习阅读的地方,所以应尽量选择隔音的墙纸或地面材料。其次光线要充足,但要避免阳光的直射,如果是阳光房可以选择背光的地方安置书桌。最后书房的装饰要避免过于浮夸,书房是一个需要清心静气的地方,应以实用性为主,而不是色彩艳丽的软装。
问大家一个问题,书房在设计时应该要注意哪些事项呢?
首先书房设计的时候要注意隔音,毕竟是学习阅读的地方,所以应尽量选择隔音的墙纸或地面材料。其次光线要充足,但要避免阳光的直射,如果是阳光房可以选择背光的地方安置书桌。最后书房的装饰要避免过于浮夸,书房是一个需要清心静气的地方,应以实用性为主,而不是色彩艳丽的软装。