安置房有产权吗温州装修网总结安置房

安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，办理下他名义房产证，契税证，以及土地证，就可以自由买卖转让过户给你，没有办理上述手续，安置房，是不能办理过户手续的

对于很多人来说，一直对安置房有产权吗存有疑问。其实安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。相关阅读：村民安置房产权是大产权还是小产权？上海保障性住房目标上海保障性住房政策动迁安置房产权纠纷，动迁安置房产权问题。

安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，办理下他名义房产证，契税证，以及土地证，就可以自由买卖转让过户给你，没有办理上述手续，安置房，是不能办理过户手续的

对于很多人来说,一直对安置房有产权吗存有疑问。其实安置房尽管分为两大类,但是都是有产权的,只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品

安置房有产权吗:安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理。第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手

安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费,办理下他名义房产证,契税证,以及土地证,就可以自由买卖转让过户给你,没有办理上述手续,安置房,是不能办理过户手续的

安置房管理办法第一章:安置房建设组织领导安置房建设实行市统筹、区为主的原则，由各城区人民政府和云龙示范区管委会统一组织建设。成立市征地拆迁安置房建设工作领导小组，由分管副市长任组长，分管副秘书长任副组长，市发改委、监察局、财政局、劳动和社会保障局、国土资源局、建设局、人防办、审计局、物价局、规划局、公安局等部门负责人和城区人民政府、云龙示范区管委会分管负责人为成员。各城区人民政府和云龙示范区管委会应分别成立安置房建设管理办公室(简称“区安置办”)，具体负责安置房建设、分配、管理的日常工作。市发改、国土、规划、建设、人防、房产等职能部门应全力支持、配合、指导安置房建设与管理工作，开辟绿色通道，及时为安置房建设业主单位承办报批、报建、办证等工作。安置房管理办法第二章:安置房的建设和管理安置小区按照相对集中、合理布局、功能配套、生态宜居、建设达标的原则组织建设，确保公共配套设施与住宅同步建设，同步交付使用。安置房户型规划设计应事先征求购房户意见，以基本户型为主体，形成总体建筑规划设计方案，经区人民政府评审后，报规划部门审批。安置房建设按照“项目竞标、工程竞标”的原则，依法依程序公开、公平、公正地选择项目代建、施工和监理单位，合理有效的控制安置房建设成本，保证安置房建设工程质量。建设单位必须遵守国家及省、市有关规范和规定，严格执行合同管理、建设监理、施工许可、安全生产及竣工备案等制度，强化工程项目建设过程管理。安置房交付使用前，工程项目须通过质量监督、安全监督、消防、建设、国土、规划、人防、房产等行政职能部门的竣工验收。区人民政府负责组织竣工资料综合验收并备案。安置房管理办法第三章:安置房定价与销售安置房按照综合建设成本核定销售价格，由各区人民政府、云龙示范区管委会审核后批准执行。购房户所购安置房超指标面积部分，比照当时同类型商品房市场价格购买。未计入成本的代收费，由售房单位代收代交，不包含在其销售价格之内。安置房管理办法第四章:安置房物业管理安置小区物业管理遵循社会化管理原则。公用物业的建设和管理以服务小区业主为原则，具体办法由各区人民政府和云龙示范区管委会根据实际情况另行制定。各独立的安置小区应按《业主大会和业主委员会指导规则》的规定成立业主委员会。在业主大会或业主委员会成立前，开发建设单位应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业企业进行前期物业管理服务。各业主委员会应按照公开、公平、公正的原则选聘物业公司，物业公司按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理、养护、维修，维护物业区域内的环境卫生和生活秩序。开发建设单位应按小区内总建筑面积的3-5‰配套物业管理用房。小区内的水、电、气等实行一户一表，单户计量，由专业供应公司向终端用户直接收取有关费用。安置房购房户应按照国家有关政策缴纳房屋维修资金。

安置房管理办法第一章:安置房建设组织领导安置房建设实行市统筹、区为主的原则，由各城区人民政府和云龙示范区管委会统一组织建设。成立市征地拆迁安置房建设工作领导小组，由分管副市长任组长，分管副秘书长任副组长，市发改委、监察局、财政局、劳动和社会保障局、国土资源局、建设局、人防办、审计局、物价局、规划局、公安局等部门负责人和城区人民政府、云龙示范区管委会分管负责人为成员。各城区人民政府和云龙示范区管委会应分别成立安置房建设管理办公室(简称“区安置办”)，具体负责安置房建设、分配、管理的日常工作。市发改、国土、规划、建设、人防、房产等职能部门应全力支持、配合、指导安置房建设与管理工作，开辟绿色通道，及时为安置房建设业主单位承办报批、报建、办证等工作。安置房管理办法第二章:安置房的建设和管理安置小区按照相对集中、合理布局、功能配套、生态宜居、建设达标的原则组织建设，确保公共配套设施与住宅同步建设，同步交付使用。安置房户型规划设计应事先征求购房户意见，以基本户型为主体，形成总体建筑规划设计方案，经区人民政府评审后，报规划部门审批。安置房建设按照“项目竞标、工程竞标”的原则，依法依程序公开、公平、公正地选择项目代建、施工和监理单位，合理有效的控制安置房建设成本，保证安置房建设工程质量。建设单位必须遵守国家及省、市有关规范和规定，严格执行合同管理、建设监理、施工许可、安全生产及竣工备案等制度，强化工程项目建设过程管理。安置房交付使用前，工程项目须通过质量监督、安全监督、消防、建设、国土、规划、人防、房产等行政职能部门的竣工验收。区人民政府负责组织竣工资料综合验收并备案。安置房管理办法第三章:安置房定价与销售安置房按照综合建设成本核定销售价格，由各区人民政府、云龙示范区管委会审核后批准执行。购房户所购安置房超指标面积部分，比照当时同类型商品房市场价格购买。未计入成本的代收费，由售房单位代收代交，不包含在其销售价格之内。安置房管理办法第四章:安置房物业管理安置小区物业管理遵循社会化管理原则。公用物业的建设和管理以服务小区业主为原则，具体办法由各区人民政府和云龙示范区管委会根据实际情况另行制定。各独立的安置小区应按《业主大会和业主委员会指导规则》的规定成立业主委员会。在业主大会或业主委员会成立前，开发建设单位应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业企业进行前期物业管理服务。各业主委员会应按照公开、公平、公正的原则选聘物业公司，物业公司按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理、养护、维修，维护物业区域内的环境卫生和生活秩序。开发建设单位应按小区内总建筑面积的3-5‰配套物业管理用房。小区内的水、电、气等实行一户一表，单户计量，由专业供应公司向终端用户直接收取有关费用。安置房购房户应按照国家有关政策缴纳房屋维修资金。

(一)登记申请书(二)申请人身份证明(三)建设用地使用权证明(四)建设工程符合规划的证明(五)房屋已竣工的证明(六)房屋测绘报告(七)其他必要材料针对拆迁安置房管理,我市已先后出台了《芜湖市市区拆迁安置房管理办法》、《芜湖市市区拆迁安置房管理办法实施意见》和《关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》等文件,其中《关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》第二条规定

安置房怎样装修贴外墙砖，如相关规范调整，则改为刷外墙乳胶漆，外墙要设置分隔缝。入户门尽量采用外开防撬门，尺寸为1021，户内采用木质夹板门，厨、厕窗户采用塑钢窗。厨房设地漏，设计烟道、灶台板和操作台，操作台下设置一块搁板，灶台板要靠近烟道主风口，厨房内墙贴瓷砖到顶，地面贴防滑地砖