住宅有哪些缺点和优势

复式住宅的优缺点虽然他有一定的优势，但它也有一些缺点的，首先就是楼梯占用的空间，个人觉得是比较浪费的。一般楼梯可能会占掉10~15平方的面积，而且有的时候在通风和采光这方面也不是特别的好。复式住宅它的面积是比较宽大的进深小，如果采用内容是平面组合，这样就会有一部分不行不能朝阳的。

loft的意思是仓库阁楼，现用来表示一种特定的居住户型。其根据仓库阁楼的特点有层高高和面积空旷的特点。 优点有层高较高，设计装修上不怎么受限制，比较适合独居的年轻人，而且如果是从事艺术类或者创意类的人来说可将其中一部份改成个人工作室。loft在出售的时候是按照一层的面积计算的，单价会高于普通的住在，但是因为可以有阁楼所以性价比还是算比较高的。 缺点：大部分为商改住，使用期限40年，投资属性差、首付比高(50%)、转让税高，不能解决落户、学期等问题，只有当成过渡型住宅。水电物业标准按照商业住宅标准收取，高于民用住宅，甚至不通天然气，也没有阳台晾晒衣物。 loft空间分割感比较重，也可产生一些不方便的情况，应当在充分考虑优缺点后再做决定。

优点： 1、光效高。这就意味着，同样的功率led灯具能够带来更多“数量”的光线。换句话来说，要达到同样的照度，LED用更低的瓦数就能完成，这就是我们所说的，节能、高效； 2、使用寿命长。由于led灯具的光衰较小，使得很多正规厂家生产的灯具即使使用了十年，还仍能保持全新状态80%以上的光效，因此，不出意外，LED灯具的使用寿命是很长的； 3、安全性好。LED灯，也叫发光二极管，是一种低压器件，尤其是在公共空间中，其在安全性方面的表现会更稳定； 4、生产方便。这里说的方便，指的是LED灯具是由很多灯珠组成的，这些灯珠本身的体积比较小，因此可以便捷的进行各种造型的设计。 缺点： 1、显色性差。显色性就是一个代表灯具还原事物本色的值。 2、频闪问题。很多人以为LED发展了这么多年，应该不会有频闪了。 3、蓝光危害。目前为止，没有任何一种半导体能够发出真正白色的光，而当下所谓的白光LED，其实也只是在蓝光LED的多加了一层荧光粉。而蓝光的危害，笔者就不在此赘述了，太多太烦了； 4、价格高。LED是一类高科技产品，直到现在，我们大陆也没有自己的LED灯具控制芯片，大都用的是美日、欧洲，或者我们台湾的。而芯片的利润就占据了灯具总利润的一半以上（封装、电源、外壳什么的加起来还不到一半），所以，价格可想而知。

一、强化复合木地板的优点 1.容易清洁：护理简洁，光亮如新，不嵌污垢，易于打扫。实木强化复合地板的表面涂漆处理的很好，耐磨性好，且不用花太多精力保养；据了解，市场上好的实木复合地板3年内不打蜡，也能保持漆面光彩如新。这与实木地板形的保养成了强烈的对比。 2.复合地板质量稳定，不容易损坏：由于实木强化复合地板的基材采用了多层单板复合而成，木材纤维纵横交错成网状叠压组合，使木材的各种内应力在层板之间相互适应，确保了木地板的平整性和稳定性，并保留了实木地板的美观性于一体，既能享受到大自然的温馨，又解决了实木地板难保养的缺点，是强化木地板和实木地板的美好结晶。 3.价格实惠：实木强化复合地板由于结构独特的关系，对木材的要求没那么高，且能充分利用材料，因此价格比实木地板的要低很多。 4.安装简单：实木强化复合地板和强化地板一样，不打地龙骨，只要找平就好，还能提高层高。而且由于安装的要求简单，还大大降低了安装带来的隐患。色泽鲜艳，纹路清晰，花色给人以美感。 5.环保：具有安装保养方便的优点，实木强化复合地板多使用甲醛释放量较低的胶粘剂，环保性好。 二、强化复合木地板的缺点 1、怕水怕潮：强化木地板基材是采用中、高密度板制造而成，其相对密度小、膨胀系数大，强化地板在铺装好之后一旦进水，若不及时擦拭，就很容易因吸水膨胀而导致发泡、变形；其抗潮性能也不强,在潮湿的环境下稳定性较差。 2、装饰效果差：强化地板表层为耐磨层与装饰层，都是采用仿生技术印刷的纸张，与天然实木相比，整体铺设效果失真，视觉效果较为生硬。

1、全实木门全实木门使用森林中天然的原木做门芯，具有天然环保、耐腐蚀、保温隔热等特点，同时，全实木门也具有优秀隔音性能。一般实木门的制作工艺复杂，高档木料如黑褐色的胡桃木、浅棕色的樱桃木的价格往往比较高，建议购买时选择有实力的厂家的产品。　　2、实木复合门实木复合门一般以实木做内支撑或框架，中间填充高密度人工合成材料，表面材质有pvc覆膜，木皮等。实木复合门造型多变，款式也很丰富，这种门的保温、隔音效果同实木门基本相同，但价格比实木门要便宜，并且具有防火阻燃的功能。　　3、钢木门钢木门也是复合木门的一种。外层使用优质的钢板，而里层使用木架、纸壳等环保材料填充。钢木门的工艺很多是从防盗门上转移过来的，因此既具有花样的门面装饰特点，又具有坚固厚实的感觉。　　4、模压门模压门以实木做框架，两面用装饰板粘压在框架上，经热压加工制成。这种门具有防潮、抗变形等特点，但隔音效果相对实木门较弱。模压门的质量轻、价格低，但装饰效果很好，使用起来以简捷、轻巧的感觉。给人以，这个要自己看了，基本上都是生态烤漆门用的比较多，定做的话，选择的范围很大，主要还是看看自己喜欢什么样的!

半开放式厨房设计的优点：　　A、增加空间感。采用开放式的，中间无隔断，厨房同时变成了“厅堂”,立刻显得宽敞明亮，更具有现代时尚;　　B、备餐、用餐、餐具清洗在同一个空间内进行，无需长距离传递，大大提高了工作效率;　　C、厨、餐空间融会贯通，从而使主妇在做饭的同时还能于家人或者是来访的人沟通，这样不仅可以使我们的主妇心情愉快，同时还能够使我们来访的客人有一种归宿感。　　D、半开放式厨房充分的结合开放式厨房和传统厨房的优点集为一体，它能够有效的解决厨房的油烟问题，同时还能够像开放式厨房那样简单又时尚。　　半开放厨房，体验不一样的厨房生活，这是半开放厨房的设计理念。半开放厨房半开放式厨房是只有一面墙部分向客厅开放，其它部分用墙体、装饰架或者吊柜分割。然而开放式厨房是指至少有一面墙面向客厅完全开放，没有任何遮挡。这样的设计在视觉上给人一种享受，同时在先整体的效果上有十分的时尚。

1、光线充足，视野开阔在卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更注重体现温馨宁静。飘窗还可以作为很不错的观景台。躺在窗台上，上面放上两个靠垫，或坐或卧，白天看车水马龙，晚上看满天星斗。利用飘窗的另一方面是其充足的光照。2、使用面积增大这是实用与科学相结合的方法，平方米数不多的年轻人的家居可以运用。可以利用飘窗做书桌、休息室或者是储物间等。飘窗相比传统的阳台劣势：飘窗面积越大，对冬季保温越不利;而夏季透过的太阳热辐射过多，又会增加空调的耗电量。因此设置飘窗时，飘窗的保温性能必须保证，否则不仅造成能源浪费，而且容易出现结露、淌水、长霉等问题，影响房间的正常使用。

飘窗越来越受购房者的喜欢，但是也有很多人还是觉得传统的阳台更好。飘窗相比传统的阳台劣势：飘窗面积越大，对冬季保温越不利;而夏季透过的太阳热辐射过多，又会增加空调的耗电量。2、出于安全的考虑，专家建议不要把飘窗开在儿童房，低矮的窗台儿童很容易攀爬。

通体砖防滑，所以一般用在过道； 抛光砖通透不防滑 釉面砖颜色、花纹丰富、耐污，可以用于厨房 仿古砖耐腐蚀、防滑、易清洁，多用于卫生间 玻化砖不防滑但强度高，耐磨。

所谓的田园主要要体现的及时简约大方的风格，干净清雅的风味，在跟自然融合为一体的时候跟能充斥的表现出一种非常田园的风范，卧室灯的效果就是营造出高端大气的层面，简简单单的装饰之前还不是去优雅的本质，让居住的心情瞬间充满着愉悦。