交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
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这个一般小区都是归物业管，有的小区也是有供热公司！
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首先肯定得有施工组织设计，各工种和工序之间的有效衔接，其次应该有有经验的工长和项目经理的沟通和协调，然后是对材料和工艺质量的控制和检验。
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窗幔就是窗户里面一般用布做的一个幔子，在窗户或者窗帘上面的一节，窗饰的一种，主要起到装饰美化窗帘的作用。一般与窗帘一体，可以是固定的褶皱幔，也可以是单独简约活动幔，都是常见美化窗帘的附属品。在欧洲，意大利和法国文艺复兴时期（1400-1649）就有图片记载窗户上有窗幔，而且是带流苏的罗马式波幔。发展到今天窗幔已经是多式多样，更复杂，更美观，也赋予了一定的功能。现代褶裙幔：又分为双折裙幔和单褶裙幔和百褶抽带幔波形幔：又分为水波幔和罗马幔，水波幔为水平波幔，罗马幔为搭波式波幔，一般罗马幔为奇数波，做出来中间的那个波略显大，水波幔奇偶数都可以。另外，水波幔可以在波与波之间加小旗子四个小旗算一个波，还可以加吊穗等修饰的。简约折叠幔：这种幔简洁大方，简约而不简单，价格相对低廉，也很受居家主妇们的欢迎。
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要看合同条款何签订若合同条款明确业主减项必须支付违约金业主应该支付若没则彼商议确定般业主减项能装饰装修某项内容其价格高于目前市场价才提减项若理由充商讨或仲裁知道合同公证没
