收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
卫生间瓷砖选择方法有哪些?卫生间瓷砖搭配技巧有哪些？
卫生间瓷砖选择方法有哪些?卫生间瓷砖搭配技巧 卫生间瓷砖选择方法一、选择瓷砖吸水率低的 一般来说，品质好的瓷砖，吸水率很低，这样能很快晾干。若瓷砖没有注明吸水率，判断瓷砖吸水率高低的办法很简单，只要在样品瓷砖的背面滴上一滴水，看吸水性快慢，吸水性慢的较好。吸水率高的瓷砖经热胀冷缩后会导致瓷砖表面龟裂及整块墙地砖剥落。 卫生间瓷砖选择方法二、选择瓷砖质地密度高的 选购瓷砖的时候，可以从侧面观察砖面是否平整，是否出现粗细不均的针孔。同时，可敲击瓷砖倾听声音是否清脆，声音越脆，表示瓷砖的质地密度高，硬度较佳。这样的瓷砖铺设到卫浴空间，既不容易损坏，也便于维护清洁。 卫生间瓷砖选择方法三、如果选择干湿分离 通过不同的瓷砖材质与花色品种，实现很好的划分，使两者互不干扰，避免以往那种水花四溅，洗浴后东抹西擦的，直接擦湿区。这是国外比较常见的一种装修方法。 卫生间瓷砖选择方法四、防滑 选择地面瓷砖的时候，一定是要采用防滑质地的，哑光面或浅凸凹造型的地砖。除了质量要好，好看也还是要的。时尚界有小白鞋，装修界有小白砖。无论大空间还是小空间小白砖都能带来一种简洁明亮、干净质朴的感觉。跻身成为“国民建材”，受到越来越多人的宠爱，无敌百搭，简简单单一小块，却可以装点出的让人惊艳空间效果。 如果你的卫生间采光很好，也能保证卫生间充足的照明，那除了小白砖还有另外一个百搭的选择，灰色砖。灰色砖是一种几乎不会出错的选择，好搭、耐脏，易出高级感。
卫生间墙砖铺贴方法：1、 卫生间墙面在施工前清理墙面的各类污物，用泥刀先批墙，后用水泥浆找平，防止瓷砖贴后有空鼓现象。2、 卫生间内会防止抽风机、安装吊顶等，所以高度要特别注意，其次是墙砖与地砖的尺寸要互相对应，不能有太大的差异，最后根据高度、尺寸与整体效果来确定铺贴方法，如果统一墙面瓷砖不同，大尺寸瓷砖从下往上贴，小尺寸从上往下贴。3、配料将清水逐量加入粉状粘结剂内，按照说明书上一定的比例调配。搅拌调和将粘结剂浆料搅拌至润滑均匀，无明显块状或糊涂结状，将搅拌后施工浆料静置5—10分钟，然后再稍加搅拌1—2分钟，就可以使用了。4、把刚刚搅拌好的粘结剂浆料均匀的刮到墙上，让浆料与瓷砖背面的充分接触。留缝大小调整根据瓷砖的尺寸，在砖与砖之间预留相应尺寸的缝隙留待嵌缝。可用牙签等先固定。用专业测量仪，来检查贴后瓷砖的平整度。铺贴完成后可以用薄膜来加以保护。瓷砖铺贴注意事项：1、很多人都知道瓷砖在铺贴前都要经过泡水，一般把需要铺贴的瓷砖放入水中浸泡半个小时左右，这样瓷砖充分吸收水份后便于跟水泥相粘合，墙面更加牢回。2、瓷砖铺贴前一定要对墙面进行检查，看看有没有裂缝需要修补，如果有腻子粉没有清除直接贴砖，会产生后期的瓷砖脱落。3、瓷砖铺贴时一定要选择正确的水泥标号和调配水泥沙子的混合比例，水泥比例越高，瓷砖黏结力越强，但水泥混合比例高，会导致水泥沙浆的膨胀系数增大，容易造成瓷砖铺贴后将砖挤裂。
卫生间对瓷砖的要求就是要防滑、防潮、耐磨耐脏，地砖一般可以选用通体砖，防滑耐磨性较好；卫生间墙砖通常选用釉面砖，釉面砖经过釉面处理色彩图案丰富，防污能力强。当然这个只是我个人的一点建议，楼主还可以选用其他类型的卫生间瓷砖，比如说玻化砖、马赛克什么的，具体的看楼主的喜好啦。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
一、客厅用什么瓷砖好选择客厅的瓷砖,对材质方面的要求不是很高,但是唯一要注意的就是要根据客厅的光线、个人喜好来挑选具体的花色。而且由于客厅经常会有人出入,需要硬度较高、耐磨的砖。由于这些要求的存在,现在采用玻化砖铺贴客厅的比较多。玻化砖跟抛光转类似,但是制作要求更高,要求压机更好,能够压制更高的密度,同时烧制的温度更高,能够做到全瓷化。玻化砖就是强化的抛光转,表面一般不再需要抛光处理就很亮了,能...展开
，选择瓷砖吸水率低的。一般来说，品质高的瓷砖，吸水率很低，这样可以很快干燥。第二，选择瓷砖质地密度高的。选购瓷砖的时候，可以从侧面观察砖面是否平整，是否出现粗细不均的针孔。同时，可敲击瓷砖倾听声音是否清脆，声音越脆，表示瓷砖的质地密度高，硬度较佳。这样的瓷砖铺设到卫浴空间，既不容易损坏，也便于维护清洁。第三，在挑选浴室择地面瓷砖的时候，一定是要采用防滑质地的。这个我们去购买的时候，商家一般会提示我们，推荐*多的是哑光面或浅凸凹造型的地砖，道理很简单：防滑。
