或者合同里的约定什么叫完善,什么叫不完善,以这个理由拒绝收房,就等着被开发商起诉吧?没有一个绝对的标准
房屋窗户设计不合理怎么办，能拒绝收房吗，有什么规定？
买了新房，终于等到收房的那天，本来是非常欢喜的一件事，但是收房总会有不如意的时候，有时候开发商延迟交房、不能提供相关证件、擅自改变房屋结构等等，要怎么办呢？碰上这些情况就不必揪心了，可以根据法律依据拒绝收房。什么情况下可以依法拒绝呢，以下这7条，可以参考看看。1.未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;依据：《商品房销售管理办法》第三十二条：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《商品房销售管理办法》三十四条：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。2.开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;依据：司法解释第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。3.开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;依据：《商品房销售管理办法》第二十四条第一款：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。4.开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;依据：《商品房销售管理办法》第二十四条第二款：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。5.合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同;依据：司法解释第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。6.经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的;依据：司法解释第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。7.房屋质量问题严重影响正常居住使用的。依据：“司法解释”第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。总结：相信你阅读了上面的内容之后，应该对于什么情况下可以拒绝收房有了个新的认知。所以在收房验房的时候一定要检查仔细，掌握专业知识，以后才能维护自身的合法权益。希望我的回答对你有所帮助啊，如果觉得给力的话请点个赞哦，以后我会更有信心作答的哟。祝你生活愉快。
房屋窗户设计不合理怎么办,能拒绝收房吗,有什么规定?
海尔冰箱漏水怎么办?第一看看你冷藏箱的东西是不是含水量高的食品,第二看看你买的冰箱密封条是不是不严,漏气,第三看看你冰箱里的排水管不畅,若这些还不不是,就是产品的问题,不过厂家也解决不了,按常理冷藏在5-8度,但是厂家在冷藏走的管道设计不合理,就有可能你说的,尤其夏天冰西瓜。
业主收房时注意什么？业主收房时还需要缴纳哪些费用？
虽然市面上也有不少现房存在，但是一般来说，大家购买到的大多数还只是能看到框架结构的期房，购买期房也就面临着一个交房的问题，实际交付的房屋是否与开发商告知我们的房屋相同？这就需要业主在收房的时候进行检查。那么业主收房时注意什么？业主收房时还需要缴纳哪些费用？插座、电线、管道等细节，都需要我们交房时格外留心。业主收房时注意什么？1.检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2.检查所有窗户检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱：好多窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕，碰到这种情况应该向开发商提出修改意见。检查窗户开启时是否碰墙，碰墙的话，墙面很容易毁坏。3.检查电话线检查宽带接的电话线和宽带面板质量是否完好，还要看是否固定牢靠。4.检查暖气片、阳台护栏是否牢固。5.检查每一个灯和开关。6.检查每一个水龙头。7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房，放弃对面积争议的权利。8.收房注意窗户合页、水管，此类地方往往问题不少。二、业主收房时还需要缴纳哪些费用？1.住房维修基金2.结算面积，退、补房屋尾款3.物业管理费4.装修保证金5.建筑垃圾清运费6.水、电、煤气、有线、宽带等费用业主收房时注意什么？看完了上述的介绍之后，相信大家在收房时心里应该有底了吧。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
1．代办产权证手续费用2．契税3．印花税4．房屋产权登记费5．大型公共维修基金
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
[购房流程]#收房#精装房收房时,什么问题不应作为拒绝验收的条件?
1.北方气候特点是冬季干燥、夏季湿润、空气湿度差距很大,所以,很多精装修楼盘在冬季交验就会出现一些木制品开裂的现象。2.目前住宅普遍采用外墙内保温的工艺做法,就是保温板放在室内一侧,因此墙壁出现裂缝也是目前施工单位还难以解决的一个问题。所以,上述问题出现的原因是因为北京所处地区的气候造成的,需要在业主入住以后通过施工单位的保修来逐步完成,也就是说,随时开裂随时维修,直到不裂为止。精装修商品房的验房
