有了它验房不再烦

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

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为什么不再用石灰刷墙用石灰刷墙可以刷，但是只会是价位上肯定是便宜些，但是他刷出来效果也不好，操作起来也不好操作，灰太大操作的人工不好操作，嗯，不如刷这种涂料，现在人们最少的也都是刷的涂料，很少有用这种石灰的啦，或者再好一点可以刷一些漆。

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其实我觉得墙面翻新不再难，也不难做到，主要看你想怎么翻新了。如果你只是想把墙面重新刮一遍白的话，那么还是挺简单的，首先要选择好的水性涂料，这样比较环保一些，然后确保墙壁的平整性，如果有不平的地方可以用细砂纸打磨好，然后就可以进行粉刷了。

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欢迎点击头像关注【设计456网】，与您分享更多家居设计、家居评测、房产资讯等。刚装修完毕的房子，自己还没从新房子的惊喜中散去，厨房的瓷砖在煮饭的时候，居然掉下来了！又不是旧瓷砖，又不是旧房子，瓷砖干嘛要掉下来？心中充斥着震惊、郁闷、烦恼、生气等各种坏心情。刚装修不到三个月，厨房瓷砖就掉了，咋办啊？瓷砖掉下来的那刻，我相信楼主的内心一定是奔溃的。可是事情已经发生了，再想也是没有作用的，能挽救的方法只有一个，当然是恢复原状啊！首先，楼主的房子，装修不到3个月。请问楼主在装修房子前，是否有和装修工人或者公司签合同？一般来说，房子装修保修也有有效期的，有些是半年有些是一年，当然，也有3个月的，楼主看看自己的是否还在保修范围内，是就直接要求他们履行合同。当然，不需要另外付费。如果没有签订合同，那么楼主就要自行修补了。在修补之前，楼主需要观察，掉下来的瓷砖，周边的瓷砖，是否一样有松动现象，如果是，要一起卸下来重新修补。如果不是，楼主就把掉下来的瓷砖的四周瓷砖也弄下来，买胶水和白水泥，混在一起重新修补上去就可以了。在修补之前，楼主要把瓷砖脱落的墙壁清理干净，不凹凸不平的墙面，能让新贴上去的瓷砖更牢固。修补前，楼主要把瓷砖放在水里泡一段时间，直到瓷砖在水里不冒泡，就能拿出来擦干使用。以上就是我给楼主的建议，希望楼主的厨房能尽快恢复使用。