物业公司为什么要收物业费？物业公司收多少物业费合适？
物业公司不是公益机构，也没有政府资金的支持，所以物业公司需要收取物业管理费作为其运营支持。况且物业公司为小区住户提供了服务，交物业费也是每个小区住户的义务。一、物业公司为什么要收物业费？1.物业公司是经营性企业，不是公益机构或行政机构，其经营决策具有市场性质。没有物业费的收入，将直接造成物业企业利润减少，甚至难以经营。2.物业公司提供物业服务，业主享受物业服务。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。3.目前的住宅项目，在未卖房时都必须招投标选聘物业公司，也就是“必须有物业公司”，因此肯定产生物业管理费。二、物业公司收多少物业费合适？新建小区在物业管理费制定时需参考物价部门出台的住宅物业服务指导价标准，此后物业管理公司调整物业费也需要进行备案。物业收费标准与物业资质等级无关，而与提供的物业服务等级有关。也就是说，即使是三级物业公司，也可以提供一级物业服务并按照一级物业服务标准收费。物业费收取的具体金额应该是由小区的大多数业主来决定的，物业如有调整物业管理费的必要，需根据经营状况核算之后公告小区业主，并征得业主大会的同意。
很多业主常常会感到奇怪，为什么装修公司为什么要收设计费，设计师不是零成本吗，怎么还收这么高的设计费?这是大部分业主的真实心理。大多数业主在装修时，他们更看重材料的价格和施工的质量，相对觉得设计费是笔冤枉钱。我们凭什么要给设计师钱?什么样的设计师值得自己花钱?一.设计师成本分析1.时间成本设计师提供的设计服务，包括调研、分析、创意、绘图、表现等过程，都是一种智力的抽象服务，在这个抽象服务里，可以提供服务的数量是受到时间制约的，每天只有8个小时候的服务数量，仅此而已。设计师挣钱靠的虽然是智力，但最后靠的其实是时间。2.金钱成本设计师是绝对的多面手，室内设计师应该掌握：美术基础理论，室内平面制图，室内效果图渲染，效果图后期处理，装饰预算，装饰材料，实用工具，建筑风水学等，才能真正把控一个项目按照自己设计的方向进行，质量有保证，效果客户能接受。但又有几个客户考虑过，设计师的知识难道都是与生俱来或从天上掉下来的?因此，设计师从上学开始，就要更多的学习投入，我们几乎都报过培训班，都交了别的专业几倍的学费，而且进入社会后，设计师必须继续给自己充电，经济实力一般的，报个中国室内设计培训班，经济实力好点的，花上万报一个实地培训班，设计总监或老板级别的，每年花几万去米兰，去日本报个短期深造班，好几万甚至十几万。3.生命成本很多人会质疑，怎么还有生命成本?其实小编用词一点都不夸张，这里的生命分为两个部分：身体和生活，说到身体的消耗，估计很多设计师都已经抑制不住泪水了，设计行业不是一般能吃苦的人就能坚持的，不加班的设计师不是好设计师，没熬过通宵的设计师更不能称为有实力的设计师，这话一点不假，基本上业主一句话就能让设计师几天几夜没法合眼。近年来由于连续加班熬夜倒在工作台上的设计师比比皆是。80%的设计师都在凌晨三点生活，是因为这个职业，我们设计师失去了太多陪伴父母和家人的时间，出差，工地，通宵在公司做方案，这是常态，其他有些行业的你们肯定是下班后就回家看电视和孩子玩耍了，我们不能，因为时间都被业主掌握了。二.设计师凭什么收费1.凭创造力要知道设计师的核心能力不是帮你画图，而是你提供你的设计诉求后，帮你描绘出一幅你今后生活的蓝图，这是需要很强的创造力的。类进步史上，从来都不会缺乏设计师的身影，他们存在各个行业，也许他们展现在人们眼前的只是一份图纸，但就是这几张图纸却是检验一位设计师“成色”的重要标准!设计不是有时间堆积就出成果的，还需有灵感。2.凭经验经验的积累不是一朝一夕的，需几年或十几年。设计师需要积累的经验不光是设计能力，需要有敏锐的洞察力，对生活的理解。有经验才有能力应对各种户型、各种风格和户主的各种要求!有经验，设计师才能在了解需求之后结合自己的专业知识、生活阅历，去打造一个能让户主更舒适的房子。3.凭规划一个有规划能力的设计师，帮你省钱省空间。不要小看规划这二字!优秀设计师能够将根据房型特点，结合业主的职业身份、经济状况以及兴趣爱好，把地板的铺设，厨卫的改造，墙壁的粉刷，卧室的摆设，阳台的利用等都进行周密细致的设计，甚至连墙上应挂什么类型的画都考虑到了。4.凭搭配大的整体风格搭配与协调，小大一幅画一盏灯是否能与空间搭配，都是需要设计师做到的，业主往往从网上看了成千上万张图片，客厅喜欢这样的，餐厅喜欢那样的，中式风格喜欢，地中海也不想丢，这需要设计师的搭配能力，给你做一个融合。
物业公司怎样收物业费？需要与业主先签订管理公约，对物业服务的范围与标准以及其他的事情作成备案且有效的书面文件，然后在征收物业费。业主经常会有拒缴物业费的情况，发生的原因与解决办法在合同内可以找到，不能协商处理，且达到可以上诉法院以后，可以用法律解决问题。物业公司怎样收物业费？商品房办理入住手续的时候，与物业签订的管理公约内关于物业费的标准，就是物业公司收费的标准，需要在规定的时间内交齐，没有在规定时间之内交齐，物业公司可以催缴物业费，并收取一定的违约金做为迟交物业费的赔偿。**怎么解决物业费拒缴****？ **物业费拒缴没有正当的理由或是举证不全的时候，物业公司可以催缴甚至上诉法院解决。因为物业公司的服务没有按照合同内的义务去进行，可以根据管理公约要求改进或是进行赔偿等，双方协商解决。。物业公司怎样收物业费？或是正常收取，或是催缴收取，或是根据法律文件强制收取，三种办法中最好的就是正常收取，既不会影响物业服务的信心，也增加了双方之间的信任，令物业工作更顺利的开展。
应该不合理的，因为商业用水用电是商业办公楼才收的，就像广州以前很多小公司会选择租用住宅楼，就是因为住宅楼是收取民用水电费。只不过后来禁止了而已。
1,是贴砖,先得排版，不然收口不好看,勾缝等;
2,是乳胶漆的阴阳角,平整度;
3,是开工插座面板按装要整齐;
4,窗帘得和装修颜色,风格配套;
5,家具得和装饰配套等.
现在房地产业有所回升,可能是以前疲软所造成的,认为这个行业还需过几年才有所回升,个个都不愿做这个行业。但现在可以到要毕业的一些学校去招聘,我想这有可能对你有好处。
现在房地产业有所回升,可能是以前疲软所造成的,认为这个行业还需过几年才有所回升,个个都不愿做这个行业。但现在可以到要毕业的一些学校去招聘,我想这有可能对你有好处。
CBD总部公寓一期物业公司是什么?物业费怎么收?物业费是由谁收的？
好，先说说你应不应该交旧物业公司的管理费，这比费用是应该交的，除非你能拿书有力的证据证明旧物业没有服务（证据主要是录像、照片、人证，这是根据主次关系分的），看清楚，是没有服务，至于你觉得服务的差，这个就要看物业服务合同上面是怎么规定的了，如果物业公司的服务基本是根据物业服务合同的要求作的，那你就必须付。再说说新的物业公司，你先要告诉我们他是什么时候来管理的，什么时候进场管理，就从什么时候开始收费。最后说说旧物业公司的服务费用需不需要付给新物业公司，如果旧物业公司委托新物业公司代为收费的话，那新物业公司就有权收，这很好理解。再最后，至于滞纳金，这个一般都是物业公司拿出来吓唬人的，法院一般情况下是不会支持的，不过要看情况，那就是你把所欠的费用交情了。
广州市物价局、国土房管局联合出台物业服务收费管理新规，明确新建住宅前期物业服务收费应执行政府指导价规定，最高收费标准为2.8元/平方米·月
召开全体业主大会只要有3分之二的业主同意炒掉现在的物业公司就可以换个物业的,
