收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
有了解翘楚验房的吗？请问有哪些验房公司验收比较认真细心的
建议你了解一下“翘楚验房”，杭州的房子验过很多很多这个靠不靠谱这个问题别人的回答很难让你百分之百相信。所以选择还是要靠自己去辨别。可以从多方面了解考察你关注的几家，比如网站、规模、专业性，当然，最关键的是口碑，看看别的人的评价如何。
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咖啡厅装修的时候一定验收咖啡厅工程的质量关，很多咖啡厅的老板为了少浪费些高额的咖啡厅租金，就对施工人员一遍又一遍的催促，想让他们尽早完工，这样是不对的，这样的催促只能导致咖啡厅装修没有档次，整个咖啡厅工程的质量很低，说不定今天装修完成的咖啡厅，明天就会因为水管不流畅而迫使刚开业的咖啡厅遇到关门这类倒霉的事情呢，试想这种状况如果真的出现真正损失的是谁？为了避免这种不幸的状况在现实中发生，所以在咖啡厅装修的时候工程质量一定要过关。拿着自己的钱为什么不能认真些呢？如果你因为没有足够的时间在咖啡厅装修的现场监工，你可以找个专业的监理师帮你，不要吝啬一点小的开支而错过赚大钱的机会，那样不值。咖啡厅装修涉及到的东西比较多，所以咖啡厅装修是一件很负责的工程，在咖啡厅装修的时候不但要注意从客人入门到入座这一段路程的畅通，而且要保证客人对咖啡厅座位的舒适度感到满意，是选择是高脚座，还是纯木实座，更或者是选择柔软的沙发，选择沙发是选择皮沙发好些还是选择布衣的沙发好些，这些都是需要咖啡厅的老板和施工人员进行沟通的，良好的沟通才可以保证咖啡厅装修好的质量和好的装修效果，谁也不愿意自己的钱打水漂，付了钱却没有得到预期的效果是多么伤心的一件事呢..咖啡厅装修的时候不但这些问题需要注意，洗手间的施工也是应该得到质量保证的，洗手间面盆的形状，放置的位置都是有讲究的，还有洗手间下水道的疏通问题和透风问题都必须认真对待，只要在咖啡厅装修的时候得到了保证才能保证后顾无忧，在咖啡厅正常营业的时候不出现意外，最起码不是接二连三的出现状况影响到咖啡厅的正常营业。
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咖啡厅装修的时候一定验收咖啡厅工程的质量关,很多咖啡厅的老板为了少浪费些高额的咖啡厅租金,就对施工人员一遍又一遍的催促,想让他们尽早完工,这样是不对的,这样的催促只能导致咖啡厅装修没有档次,整个咖啡厅工程的质量很低,说不定今天装修完成的咖啡厅,明天就会因为水管不流畅而迫使刚开业的咖啡厅遇到关门这类倒霉的事情呢,试想这种状况如果真的出现真正损失的是谁?为了避免这种不幸的状况在现实中发生,所以在咖啡厅
