东莞二手房成交，基本都要走担保公司这一块，担保公司在进行担保之前，会先让业主客户双方先签担保合同，合同里面有关于这些内容的详细注释，到时候仔细审阅就行。?
走非监管收费用吗?通常需要多久可以拿到钱?是收到房款之后在给过户吗?
非监管一般在买方去做银行抵押，房管局备案后，20个工作日放款，具体时间每个银行略有不同！
做完资金监管,买方办完按揭申请,多久出承诺函,接下来还有哪些流程?多久可以拿到钱?
等贷款审批下来15个工作日然后过户测税缴税过户15个工作日卖家拿到全款
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这要看阳台结构!如果是悬挑式那绝对不能拆。那堵墙是配重墙，不光是压阳台楼板，按施工要求，在墙的下部还应有钢筋结构连接阳台楼板与室内楼板，一旦打掉，阳台楼板随时面临塌落的危险。(案例比喻：可以这样打个比方，把一本书伸出桌边2/3，书肯定下落，但在书上压一杯水，就不会出现这个情况——那堵墙就起着水杯的作用。假如阳台楼板从一层开始至顶楼阳台两端都有砌体支撑(非窗体)，但打无妨，否则勿动。
能否通过这些数据,大概测算出至少需要建设多少套刚需房子?
考虑到人口流动，存量房消化，城镇化进度。无法预测。
能否通过这些数据,大概测算出至少需要建设多少套刚需房子?
考虑到人口流动，存量房消化，城镇化进度。无法预测。
装修价格需要结合面积，风格，材料，人工费，设计费多方面来进行一个大概估计。不管是家装还是工装，装修得越高档，需要花费的资金自然就是会越多，西宁装修100平大概要5万-15万之间不等。
