千亩土地被开发

土地使用税的计算方法作者：杨文国（非经作者同意严禁转载）二、建造期间土地使用税（一）建造期间土地使用税计税起始时间开发阶段的计税起始时间，应当结合以下两个文件进行判断。《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定：新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：（1）征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；（2）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条第一款规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。（二）建造期间土地使用税计税依据1．总计税面积的确定房地产开发企业建造期间土地使用税开征的计税依据，应依据下面两个规定：《城镇土地使用税暂行条例》第三条：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府依照实际情况确定。《国家税务局关于土地使用税若干实际问题的解释和暂行规定》（国税地字[1988]015号）第六条：纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。这里需要关注，假如纳税人实践中非法占地开发，即土地使用权证明文件上的四至界线与实地不一致，应按实地四至界线计算土地面积。2．免税面积的扣除（1）经济适用房用地和廉租房用地面积扣除《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）第一条第（二）项规定：开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。（2）其他优惠政策用途占地面积扣除对于其他符合优惠政策列明用途（学校、医院、托儿所、幼儿园，小区外与社会公用地段未加隔离的绿化用地、道路用地，小区内的荒山、林地、湖泊等尚未使用的土地）的土地面积，由于房地产企业尚在建造中，建成后的上述优惠政策列明用途房产可能占地面积和规划面积不一致，建成后也可能挪作他用，各地对建造期间的优惠政策列明用途土地面积是否适用优惠政策掌握不一，有的地方允许扣除，有的地方不允许扣除。例如，上海市、重庆市、青岛市可扣除。《上海市税务局关于土地使用税有关问题的解释和处理意见》（沪税地[1989]46号）第三条规定：企业新征用土地时带征一部分同于市政规划的公共道路用地，如这部分带征土地列入企业范围以外和不使用的，可免予征收土地使用税。《上海市税务局关于征收土地使用税有关问题的补充规定》（沪税地[1990]54号）第二条规定：企业范围内自然形成的河流或湖面，已被使用的（例宾馆等单位作为景色格局或游艺场所等），应按规定征收土地使用税；尚未使用的，可由所在地税务机关审核，报我局的批准后，暂时免征土地使用税。《重庆市地方税务局关于房产税城镇土地使用税有关政策问题的通知》（渝地税发[2003]301号）第二条第（二）项：对开发小区内的道路、绿化用地，经区县地税局审定后可暂不征收城镇土地使用税。《青岛市地方税务局关于明确房地产企业商品房开发期间城镇土地使用税有关问题的通知》（青地税函[2009]128号）第四条规定：开发初期应税土地总面积不包括经规划部门批准建设项目配套的居委会、派出所、学校、幼儿园、托儿所、医院等公共设施应分摊的土地面积。例如，辽宁省不可扣除。《辽宁省税务局关于对房地产开发公司征收土地使用税的批复》（辽税四[1993]203号）第二条规定：对房地产开发公司征收土地使用税的计税依据应包括与其不可分割的附属设施占地。即对住宅小区内马路、绿化用地、商业网点、自行车棚等公共设施用地均应征税。此外，税企双方都应关注，房地产企业并不适用填海整治土地税收优惠政策，依据是《国家税务总局关于填海整治土地免征城镇土地使用税问题的批复》（国税函[2005]968号）规定：享受免缴土地使用税5—10年的填海整治的土地，是指纳税人经有关部门批准后自行填海整治的土地，不包括纳税人通过出让、转让、划拨等方式取得的已填海整治的土地。（三）建造期间应纳税额应纳税额

种植兰花的土壤：湿润,肥沃,富含大量腐殖质的土壤.

宿州千亩园指的是淮北矿业集团在宿州开发的千亩居住园，叫金色家园位于宿州市*路与迎宾大道交汇处西侧（蕴才中学向西）

您好,每个地方的补偿标准会有所不同,您可以参照当地的标准,如果补偿标准过低,您可以拒绝签字,欢迎来电详询。

一般的额定功率是800w，但是要看你搅拌机的型号、品牌、重量了。功率都是不同的，不是有固定值的。

1,房屋的抗震等级 是一个综合型考虑得出的数据 2,抗震等级由设防烈度，房屋的结构类型，房屋高度，抗震设防类别四个数据依照表格选取. 3,设防类别是根据建筑物的重要性来划分的，分别是标准设防(小震设防，50年一遇)，重点设防(中震设防，475年一遇)，特殊设防(大震设防，2100年一遇) 4,抗震设防类别与抗震设防烈度的关系：抗震设防分类决定在本地区采用何种抗震设防烈度，比如广州地区是7度设防烈度，当建筑物设防分类是甲，乙类时候，决定了建筑物的抗震措施选用8度设防烈度标准(注意：这里的抗震措施包括抗震构造措施和一些处理比如强剪弱弯的处理等)

不怕远吗，

普通耕地征收补偿标准:您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:依照土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的

由于历史原因，不少企事业单位或多或少都拥有国家行政划拨的土地，有些房地产开发商与这些单位联合建房，建成后将多余的房屋卖给单位职工以外的人。按照国家有关规定，联建住宅应该由本单位自用或职工投资购买居住，不准出售给外单位，更不能当商品房出售。如开发公司欲出售此类房屋，则需要先补交地价款并补办有关手续。卖房人在购买此类房屋时，首先要弄清是否给国家交了土地出让金，有无土地出让证、开工建设许可证、销售许可证及有关售房手续是否齐全；其次，要弄清产权归属。这类房子的性质比较特殊，建议去律师港湾找专业律师办理房产过户手续。

土地使用权(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。（3）建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证：