郑州公租房交房流程须知

不少业主在买房时选取的是二手房，和普通商品房交房相比，二手房交房要简单一些，不过很多关注事项也是应该当心的。二手房由于其特殊性与一手房即商品房有着很多不同，在交房时我们看到的不是新房，实际来说在二手房交房时流程有哪些呢？一、设施设备清点。由于二手房通常都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，由此看来应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。二、水、电、煤清点及过户。双方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求上家补交。三、电话、宽带过户假如买房无需延用卖房的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。假如买房需要延用卖房的电话号码，则买卖双方一起到电信部门办理过户手续。四、有线电话过户。上家持开户卡，双方至交费处办理更名手续，同样要结清欠费。五、维修基金过户。按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，通常上家都赠送维修基金六、物业服务费结清。下家陪同上家至物业公司处办理物业更名手续时交纳，通常由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。七、户口迁移。双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况。如仍有户口，下家可依照买卖合同合同约定追究上家责任。八、清点钥匙上家交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，下家应当分门别类保管。九、结清尾款。在以上八项均过户及结算完毕后，将买卖合同约定的尾款在扣除下家代上家支付的费用后，余额为下家实际应付款项。上家收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。以上是二手房交房流程的一个总结，需要提醒的是二手房交房在水电结算、物品设备等多方面都是要关注的，交房流程也相对繁琐些，但大家不要嫌麻烦简单了事，以免以后发生纠纷和后遗症。期望你看完以上内容对交房流程也所了解，到时候可以派上用场哦。

郑州这边公租房的房源非常的少，所以申请公租房的条件还是非常多的。首要条件就是申请人的名下没有任何的房产，不管是在郑州还是在其他地方，都没有购买过房子。其次家庭成员的总收入要低于郑州当地的平均收入水平，因为公租房是一种保障性住房，所以政府对申请人的经济还是比较关注的。最后一点就是申请人必须要在郑州这边有稳定的工作，最好能够提供劳动合同，这样才能够支付房子的租金。

郑州公租房申请有7个流程：　 一、受理　　对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。　　二、初审　　自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。　　三、复审　　市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。　　四、公示　　复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。　　五、轮候　　经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在重庆市公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。　　六、配租　　市公租房管理局应当将配租房源的户型、数量、地点、申请时间段等相关信息在公租房信息网和指定报刊上适时公布。并按申请的时间段、选择的公租房地点和相对应的户型面积摇号配租。七、签订合同　　领取配租确认通知书的申请人应在收到市公租房管理局发出的入住通知后的30日内，携带本人身份证件、配租确认通知书和入住通知书到指定地点签订《重庆市公共租赁住房租赁合同》(以下简称租赁合同)。未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃，本次申请配租作废，但可重新申请，申请时间按重新申请之日计算。

10月1日后公租房申请标准1.中等偏下收入家庭同时具备下列条件可以申请公租房：家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；家庭无自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入、财产低于规定标准。单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请公租房时，应年满法定结婚年龄。2.新就业职工同时具备下列条件可以申请租赁公租房：具有本市常住户口；已与用人单

符合郑州公租房条件的新就业职工和外来务工人员，需经用人单位统一向街道办事处领取《郑州市公共租赁住房申请表》，向街道办事处提出申请。申请核准后，交由相关部门审核、备案，备案结束后区住房保障部门向申请人发放《郑州市公共租赁住房租赁*》

申请材料　　公租房申请表、本人和共同申请人*明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明(已婚人员提供)，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。21.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。32.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。43.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。54.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。6　　5.*机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。END

申请材料　　公租房申请表、本人和共同申请人*明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明(已婚人员提供)，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。21.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。32.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。43.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。54.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。6　　5.*机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。END

10月1日后公租房申请标准1.中等偏下收入家庭同时具备下列条件可以申请公租房:家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入、财产低于规定标准。单身人员,除应当符合前款规定条件外,申请公租房时,应年满法定结婚年龄。2.新就业职工同时具备下列条件可以申请租赁公租房:具有本市常住户口;已与用人单位签订劳动(聘用)合同;月工资、家庭净资产低于规定标准;本人在

办法规定:中等偏下收入家庭、新就业职工以及来郑务工人员以及非实物配租的廉租房家庭这4类人群可以申请。具体来说,同时具备下列条件的中等偏下收入家庭可以申请租赁公共租赁住房:(一)家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在两年以上;(二)无自有住房或未租住公有住房;(三)家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。也就是说,人均月工资低于1500元,可以

郑州公租房申请条件郑州公租房申请条件标准一、中等偏下收入家庭●家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；●无自有住房或未租住公有住房；●家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的6倍。单身人员除应当符合前面规定的条件外，申请租赁公租房时应年满法定结婚年龄。郑州公租房申请条件标准二、新就业职工●具有郑州市常住户口；●已与用人单位签订劳动(聘用)合同；●月工资低于城镇居民最低生活保障标准的6倍；●本人在市区范围内无自有住房且未租住公有住房。郑州公租房申请标准与条件三、来郑务工人员●持有郑州市居住证1年以上；●已与用人单位签订1年以上的劳动合同；●月工资低于城镇居民最低生活保障标准的6倍；●在郑州市市区范围内无自有住房。郑州公租房申请流程：公租房申请分为个人申请和单位申请，根据公租房租赁人群的不同，个人和单位的申请方式略有不同。个人申请认定程序个人申请、社区受理、街道办事处或乡(镇)政府初审、区(管委)民政部门复审、区(管委)住房保障部门核准、市保障性住房办公室备案。中等偏下收入家庭、新就业职工由户籍所在社区或居住地社区作为受理申请单位；来郑务工人员在持有居住证所在地的社区提出申请。单位对其出具的证明负法律责任，对出具虚假证明的单位和个人，由有关部门依法追究相关责任人员的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。单位申请认定程序单位提出申请→区、管委会住房保障部门受理(5日)→区、管委会住房保障部门核准(10日)→公示(10日)→区、管委会住房保障部门核发郑州市公共租赁住房租赁资格证→报市住房保障部门备案→按郑州市公共租赁住房租赁资格证顺序号轮候。新就业职工、来郑务工人员申请公共租赁住房租赁资格的，应在单位提出申请、个人名义提出申请中选择一种方式进行。以个人名义提出公共租赁住房租赁资格申请的，应提供与其签订劳动合同的用人单位出具的收入证明，用人单位对其出具的证明负法律责任。行政事业单位正式在编职工申请公共租赁住房的，需提供组织人事部门出具的证明。个人可在用人单位或户籍(居住证)所在区(管委)住房保障部门申请。