具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,物业管理企业和业主,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。标志着小区物业管理建设正式启动、交房指的是依据商品房买卖合同的约定。br
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