只有房屋产权明晰,拥有房产证,是房屋的合法拥有者,符合上市交易的相关政策,才可自由出售或买卖房屋。为您提供二手房过户流程,其大致流程如下:1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。2)申请人填写西安市
你好，要看一样对方的产证的面积是否和跟你描述的相符。以及税金的承担在买卖前沟通好。产证五年没满的话，税很高。买产证满五年的房子比较好。还有就是考虑小区环境，所靠学区，以及打听房子里之前有没有出过什么事情，不要买到凶宅。希望我的回答对您有帮助哦！
你好，根据整体家居风格将玄关吧台打造成与之统一协调且极具艺术个性的空间，可将吧台设计为半开放式、半通透式，吧台可定制成橱柜或实体矮墙体定格玄关场域视觉艺术，再藉以时尚灯饰、艺术摆件和高脚椅凳提升设计的个性化，更能为入室印象加分不少。
鞋柜、壁柜、风雨柜、更衣柜、玄关挂画、植物、镜子等等都可以进行在玄关安放，楼主需要注意的是无论是在玄关安装什么，一定要注意整个家居的装饰性以及装修风水，你可以先上网查查这些不同玄关装饰的优缺点，再结合自己家居玄关实际装修情况进行决定吧。
玄关是玄妙关键的意思，不能把它简单地想像是一个特定的个体，而是一个区域。玄关，是人们眼就看到的，这是客人从外面步踏入的地方。很多人为了让玄关发挥缓冲作用而设计玄关隔断，如何设计玄关呢？
玄关设计目的
1、是为了保持主人的私密性。避免客人一进门就对整个居室一览无余，也就是在进门处用木质或玻璃作隔断，划出一块区域，在视觉上遮挡一下。
2、是为了起装饰作用。进门眼看到的就是玄关，这是客人从繁杂的外界进入这个家庭的*初感觉。
3、是方便客人脱衣换鞋挂帽。把鞋柜、衣帽架、大衣镜等设置在玄关内、鞋柜可做成隐蔽式，衣帽架和大衣镜的造型应美观大方，和整个玄关风格协调。玄关的装饰应与整套住宅装饰风格协调，起到承上启下的作用。
小玄关处理妙招
1.借用客厅1平方，小小的矮墙却装饰的很田园风，上边是卡座，下边是鞋盒，简单实用又不占地方，出入换鞋好方便。
2.占用过道空间建整体衣柜，白色的墙和白色的衣柜融为一体，而玄关墙面凹造型，从远处看也是一种布景，为家里增色添彩。
3.没地方做玄关也不要紧，客厅尽头留白墙，不如索性占用一平方的地方，柜子们叠叠乐，把墙面挂满钩钩，一个实用而又美观的玄关就有了。
4.入户门一侧有凹陷，鸡肋空间不足不知该怎么办？没关系，小玄关来帮你解决问题。放个美鞋柜+一盆小绿植物，一个小清新式的就诞生啦。
5.入门门通向客厅之间有过道，过道尽头有凹陷，但凡是畸零空间，都得用起来。将墙体漆成蓝色，给人一种清新的感觉，装饰上镜子，能增大空间感。
6.住在一楼的人家玄关够大，但卡座只要1平米，把挂钩钉在墙上挂衣帽，鞋子藏在卡座下面，规规矩矩一排望过去，整齐又实用。
镜子最好不要对着入户门。镜子易隐不宜露所以玄关不宜安镜子,穿衣镜只适合安装在衣柜门的内侧里,打开衣柜穿衣的时候对才镜子照镜方为妥当。
可以通过镜面来扩大视觉，还有灯光打造亮点，保证客厅的采光.家具上选择存储隐蔽式.收纳整齐也会觉得客厅大很多的.
厨房装修是不要装成敞开式的，根据饮食习惯而定，有些家庭为了营造某种时尚气息，往往会把厨房做成敞开式的。这种敞开式厨房会带来两个问题，一是墙体的拆除。二是易使室内空气受污染。因为中国饮食以烹调为主，油烟味比较大，厨房敞开后，很容易使油烟飘入客厅及室内，腐蚀家中的彩电、冰箱等电器，形成导致肺癌的污染源，即使用排风扇强制排风，也容易留下隐患。所以对于习惯中餐的家庭来说，这一点是必须要考虑到的。
复式楼转角处可以做一个小小的转角柜子，然后这个转角柜子的外面正好是一个圆弧状的，那首先能够保证人们正常通行，然后在这个圆弧状的转角柜子里边，我们可以摆各种各样的工艺品，有时候一些简单的小的，白色，更能体现主人的生活情趣。
