一是卫生间的防水没有做好；
二是墙壁内的水管破损导致漏水的现象；
三是在梅雨天气，室内空气比较潮湿，导致瓷砖表面出水，瓷砖缝隙不好，出现渗水的现象。
厕所外墙渗水这个我和楼上的看法一样，我也建议楼主还是请专业的人士来给看一下，然后再修理比较好一点，因为这种东西我们自己是特别不了解的，因为毕竟对这方面真的是一点都不懂嘛，所以说找专业人士好，以上是我个人的建议。
1、没有保温层
北方在冬季室内外温度差较大，墙体受热不均匀，内部墙体一直处于偏高状态，而外部的墙面还是处于零下的温度，这个时候就会有温度的转移，内墙回去将外墙的结冰等一些情况融化，并且让水珠子形成冷凝水渗入墙体，导致内墙潮湿，照成了渗水。不过这只针对于北方没有装保温墙的户型，现在一般都会装保温墙来杜绝这种情况。
2、墙内水管渗漏
若是发生在地漏处或者卫生间处的墙面渗水则可能是预埋水管的接头处或者是预埋水管的裂缝导致的情况。通常都是接头处漏水，在地漏处还需要看看是不是楼上的情况。
3、防水措施不好
楼上的地面防水措施没有做好导致的渗漏。包括了卫生间的防水，厨房的防水，所以在装修的时候一定要记得左好自己的防水措施，免得影响他人的家居装修，并且自己也能省了一笔重新装修的费用。
卫生间往楼下渗水是什么原因，肯定是他们家的防水*不合格，这个你只能去找他们家让他们家把防水*重新做，因为如果他们家不改善的话以后只要他们家漏水就会一直渗到你们家墙壁上，这个跟你没什么关系，都是楼上的问题。
厨房的油脂比较多，相对更容易堵塞。1、动物油脂堵:如果是油污,建议用开水通,当然如果能买到浓硫酸效果更佳。如果是有东西堵塞住,那只有用楼上说的那种清理管道的专用工具了。2、水泥堵:70%盐酸是找不到的,35%的到处都有卖的,可以试一下。里面加少量一点面粉,起缓蚀剂的作用,有乌洛托品较好。可以减轻对钢铁的腐蚀。3、到市场上花拾快钱买一根2米长的弹簧钢丝管道疏通工具,在其头上1-2公分处作一10-20度的弯曲,在下水道的进出口处来回疏通,并用水配合冲洗。4、圆木疏通,找一根和下水管差不多粗细的木棍,插入管道后,放水蓄满水池,迅速抽出,反复多次,在压力和吸力的作用下,可以清除管道中堵塞的脏污。如果没有木棍可以用水池的塞子把下水口封住。同样蓄满水,之后迅速把塞子抽开,在压力的作用下可以把脏污冲下。反复几次也是有效果的。5、利用水道疏通剂,这些对头发、油腻、纸等引起的堵塞疏通特别有效。广泛用于餐厅、宾馆、家庭等的洗菜池、脸盆、浴缸、地漏、马桶的堵塞疏通。不损伤下水管道(包括PVC管道),不破坏电镀层。
这个估计是在后期铺砖施工过程中把防水层破坏了,从而导致渗水。
马桶漏水是什么原因?
1、马桶安装时就没装好，造成地面的排污口与马桶排污口径没对准。这样就会有水及臭味出来。马桶安装不专业，没安装法兰盘。
2、长期的使用造成马桶与地面的松动。
3、马桶座便器的质量问题，陶瓷有裂缝。
4、马桶的进水组或是出水组有问题。
1、马桶设备时就没装好,构成地上的排污口与马桶排污口径没对准。这么就会有水及臭味出来。2、马桶设备不专业,没设备法兰盘。3、长期的运用构成马桶与地上的松动。4、马桶座便器的质量疑问,陶瓷有裂缝。5、水箱内部零件老化。6、马桶的进水组或是出水组有疑问。
1、马桶设备时就没装好，构成地上的排污口与马桶排污口径没对准。这么就会有水及臭味出来。2、马桶设备不专业，没设备法兰盘。3、长期的运用构成马桶与地上的松动。4、马桶座便器的质量疑问，陶瓷有裂缝。5、水箱内部零件老化。6、马桶的进水组或是出水组有疑问。
我家也是这样的情况，也有冷凝水立管厨房没的问题，可难受了，这个简单的说就是冷水管的汗。在厨房中，我们经常炒菜，做饭，这样当我们使用煤气时，燃气中的甲烷中的氢与燃烧时的氧结合形成水蒸气，水蒸气再遇到温差变化，就易凝结，形成液态水也就是冷凝水。
