房租上涨是根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月，中间不能涨价，但是合同到期后房东可以涨价，房租主要是和需求成正比的，比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月也是租房高峰期，那一段时间房租就比较贵。涨房租是没有法律明文规定限制的，只要合同到期很多房东都会选择涨一定的房租，这是无可厚非的事情，但是在进行涨房租的时候一般都是双方协商的结果，国家对涨房租是没有一定的规定的，但在进行协商的时候就需要具备一定的技巧。
出租人不得因房屋租赁向承租人收取租金以外的其他费用。
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签订书面合同有明文规定不经出租人同意装修不得装修,我想咨询你房屋租赁合同退还其剩余租金和需要赔偿其装
您好,如果因政策原因导致的,一般可以不支付违约金
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你好,民事纠纷既无法协商,也无法调解的,建议搜集有利证据去法院起诉维权。
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