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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].
二手房交易税费一共有契税，印花税，营业税，个人所得税，城建税5种1契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)2印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2016年至今国家暂免征收3营业税：(税率5.55%卖方缴纳)4个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)5城建税：营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理
郑州二手房过户流程?以及郑州二手房交易所缴纳的税费算法?
契税营业税个税这是大费用。其它的直接到房管局咨询就可以了。
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