请问南京市办理购买共有产权保障房的交易费用是怎么收取的?
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如何增加产权共有人？增加产权共有人的流程是怎样的？
在生活中我们经常面临这种情况，需要在房产证上增加房屋的产权共有人。那么如何增加产权共有人呢？增加产权共有人的流程又是怎么样的呢？房产证的办理过程中不能添加产权共有人，只有房产证在办理下来之后方才可添加产权的共有人，具体的流程如下：房产证加名可以分为三种情况：有房无贷、有房有贷及无血亲关系、无配偶关系房产证加名的情况。第一种的情况：有房无贷1．带好三证(包括结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。2．去房屋所在的地区房地产交易中心，到预检窗口来进行材料审核提交，材料审核齐全之后凭工作人员给出办理序号去窗口办理。3．办理房产证上加名字所需要费用：110元的手续费，明细如下：80元的工本费、25元的地籍图费、5元的贴花费，如顺利20天之后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷1．先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2．房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3．其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。因为买房的时候很多人选择了按揭贷款买房。因此在房产证加名字的时候，还要考虑银行贷款的问题。除了要去房产管理中心办理加名之外，也需要去银行办理抵押变更手续。
增加产权共有人应该如何办理？增加产权共有人的办理流程为何？
现如今办理产权共有已经是一件很正常的事情，不管是夫妻之间还是与孩子之间都有可能需要办理产权共有人增加。那么增加产权共有人的办理流程是什么样的呢？一般来说相关流程分为两种，根据产权共有人之间的关系不同而流程不同，一种是共同关系而另一种是共有关系。一、共同关系的产权共有人增加办理添加的共有人与原产权人存在共同关系，且房产的取得在共同共有关系存续期间，共有财产不分份额，如夫妻关系、家庭关系。对此，可以理解为登记簿记载的房屋权利状态与事实权利状态不一致，只要申请人能够提供充分的证明，提出增加共有人的登记申请，登记机构可以给予办理相应的更正登记。这种情况下需要提交的资料包括：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.证明房屋登记簿记载错误的材料。一、共有关系的产权共有人增加办理添加的共有人与原产权人存在各自按应有份额对共有物共同享有权利和义务的共有关系。此类情况添加共有人，会使原产权人的产权份额由完全所有变为共同所有，权利份额在原产权人与新添加的共有人之间发生了转移。一般此情形会以赠与形式体现，需要办理房屋产权的转移登记手续，为此在办理房屋转移登记手续时，需要提交的资料包括：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证书或者房地产证书；4.赠与公证书等。增加产权共有人的时候需要根据两个共有人之间的关系不同而流程也有所不同，各位在进行相关操作的时候需要具体分析自己的情况然后选择适合自己的方式进行了解和办理，千万不要办理错误。
共有产权房的价格肯定不固定，这个肯定要结合房子的地理位置进行考虑，并不是所有人都可以购买共有产权房的，在购买之前你可以先了解一下当地的政策，然后再做决定。一般情况下，你只需要承担一半的价格，假设房子的价格为100万元，那你只需要支付50万元就可以了，剩下的50万元由政府来承担。同样的，你也只能拥有这个房子一半的产权，剩下来的另一半由政府拥有。
共有权房是不是房主和别人是共有的，各占百分比？有两个房本吧？只要是大产权的商品房都可以贷的
购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：1、*双方持*协议、双方《*》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何*双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土*管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
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