北京某地进行统一租赁管理

（售房人、承租人和出租人）出现。《国家税务总局关于从事房地产开发的外商投资企业售后回租业务所得税处理问题的批复》（国税函[2007]603号）明确规定：从事房地产开发经营的外商投资企业以销售方式转让其生产、开发的房屋、建筑物等不动产，又通过租赁方式从买受人回租该资产，企业无论采取何种租赁方式，均应将售后回租业务分解为销售和租赁两项业务分别进行税务处理。企业销售或转让有关不动产所有权的收入与该被转让

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您好！ 客厅装修颜色搭配方法一：黑白两色搭配 黑白两色搭配并不是说客厅里只使用这两种颜色，其实还有一些颜色可以加入进来，但是黑色和白色是主要颜色。这两种颜色主要体现在墙壁，地板，家具上。墙壁和地板是白色，家具可采用黑色或者白色。不过，如果室内只使用这两种颜色也许会造成特别强烈的冲击感。为了解决这个问题，的办法是加入灰色作为过渡。比如加入灰色地毯，灰色窗帘等。 客厅装修颜色搭配方法二：红黄两色 红色和*都是亮色系，这两种颜色可以成为客厅装修的主要颜色吗？其实完全没有问题。亮色系代表了热情，因而也很适合在客厅装修中使用。红黄两色到底应该怎么去运用呢？一般来讲是窗帘、家具以及家具饰品使用这两种颜色。沙发套使用红色和*相间的产品。家具选择红色，但是窗帘选择鹅*等。 客厅装修颜色搭配方法三：紫色*搭配 紫色对于客厅装修来讲确实大胆一些，不过紫色装修的好会显得很浪漫。紫色和*可以用在一起，但是*是一种装饰，而不应该作为主要颜色。在客厅装修颜色搭配技巧里面，使用紫色的同时一般也使用了白色，比如墙壁选择白色。选择紫色家具，就应该选择其他颜色的饰品，而*便是其中一种选择。正确地应用色彩美学，还有助于改善居住条件。宽敞的居室采用暖色装修，可以避免房间给人以空旷感；房间小的住户可以采用冷色装修，在视觉上让人感觉大些。人口少而感到寂寞的家庭居室，配色宜选暖色，人口多而觉喧闹的家庭居室宜用冷色。同一家庭，在色彩上也有侧重，卧室装饰色调暖些，有利于增进夫妻情感的和谐；书房用淡蓝色装饰，使人能够集中精力学习、研究；餐厅里，红棕色的餐桌，有利于增进食欲。对不同的气候条件，运用不同的色彩也可一定程度地改变环境气氛。在严寒的北方，人们希望温暖、室内墙壁、地板、家具、窗帘选用暖色装饰会有温暖的感觉，反之，南方气候炎热潮湿，采用青、绿、蓝色等冷色装饰居室，感觉上会比较凉爽些。据研究颜色和人类情绪关系的专家考证，房间布置时能选择适合的“快乐”色彩，会有助于下班回到家里后松弛紧张的神经，觉得放松舒适。可不同的房间功用不同，颜色也不该一样；就是相同功能的房间，如同样是客厅、卧室，有时也会因居住者秉性不同而有差异。 1.客厅：浅玫瑰红或浅紫红色调，再加上少许土耳其玉蓝的点缀是*“快乐”的客厅颜色，会让人进入客厅就感到温和舒服。

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一、电路改造工艺流程： 1. 草拟布线图。 2. 划线。确定线路终端插座，开关，面板的位置，在墙面标画出准确的位置和尺寸。 3. 开槽。 4. 埋设暗盒及敷设PVC电线管。 5. 穿线。 6. 安装开关，面板，各种插座，强弱电箱和灯具。 7. 检查。 8. 完成电路布线图， 二、电路改造的施工要点： 1． 开槽深度应一致，一般是PVC管直径+5mm。 2． 电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。一般情况，照明、插座2.5mm2，空调4mm2. 4． 暗线敷设必须配阻燃PVC管。插座、照明用SG16管。5． PVC管接头均用配套接头，弯头均用弹簧弯曲。6． PVC管安装好后，统一穿电线，同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40％。 7． 不同用处不同回路不得穿入同一根管内。 8． 电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。 9． 电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。10. 红、绿、黄 为火线，浅蓝色为零线，黄绿双色为接地线。11．线管内禁止有接头，线头要留有余量150MM，接头搭接应牢固涮锡，两层防水胶带两层黑胶布。 12． 安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线(N)，右侧应接相线(L)，中间上方应接保护地线(PE)。13． 当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木砖上。 14. 相线进开关，控制线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端于上。 15. 电源插座底边距地宜为300mm，平开关板底边距地宜为1300mm。挂壁空调插座的高度1800MM。16. 同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm. 17. 每户应设置强弱电箱，配电箱内应设动作电流30MA的漏电保护器，分数路经过控开后，分别控制照明，空调，插座等。控开的工作电流应与终端电器的最大工作电流相匹配，一般情况下，照明10A，插座16A，柜式空调20A，进户40-60A。 18. 安装开关，面板，插座及灯具时应注意清洁，宜安排在最后一涂乳胶漆之前。 三 、如何选用家装中的电线、穿线管及开关面板： 1、电路改造涉及到空间的定位，还要开槽，所以要提前进行。严禁将导线直接埋入抹灰层，导线在线管中严禁有接头，同时对使用的线管(PVC阻燃管)进行严格检查，其管壁表面应光滑，壁厚要求达到手指用劲捏不破的强度，而且应有合格证书。也可以用国标的专用镀锌管做穿线管。要符合国家标准，标准规定应使用管壁厚度为1.2 mm的电线管，标准要求管中电线的总截面积不能超过塑料管内截面积的40%。 例如：直径20 mm的PVC电管只能穿1.5 mm 2截面导线5根，2.5 mm 2截面导线4根，但有的施工队却穿了六七根1.5 mm2或五六根2.5 mm 2的电线；电线与燃气管道距离过近，超过标准规定的允许范围；按照标准规定在每个施工阶段结束，都要进行质量验收，并应做好验收记录，但不规范的施工队往往没有电气隐蔽工程验收记录。 对管路铺设遵循“安全、方便、经济、客观”的原则。与此同时，对特殊用电回路，例如：空调、整体浴室、电淋浴器等，建议用户在购买时，先自检是否有保护装置，然后再配置相应的漏电保护开关，以确保用户的财产安全。工程完工后，要进行漏电开关检测，给出完整的电路图，以便日后维修。 2、 电线的选用　： 　为了防火、维