请问小区物业费应由谁收?物业公司?业主委员会?停车费呢?
您好,一般是由物业公司代收,建议您详询物业管理处。您方便的话,可以联系我,让我了解具体情况。
什么情况业主可以拒交物业费？物业公司应该如何决定拒交现象？
经常有小区业主因为小区物业服务不到位而拒交物业费的情况。那么业主是否可以拒缴物业费？业主在什么情况下才可以拒交物业费呢？今天就一起看看什么情况可以拒交物业费。从物业管理责任的主体来看，业主是第一主体物业公司是第二责任主体，物业服务不规范导致业主拒交费用，成了一个比较复杂的问题。因为物业公司提供的是一种综合性的服务包括很多方面的内容，而物业公司是根据业主拥有的房产面积并且按每平方米固定金额收取物业管理费的。在管理费的构成项目中，有些是按年计费的，有些是按月计费的，有些是按面积计费的，有些项目的收费可分，有些项目的收费不可分或很难分。因此在现实生活中，经常是业主因为物业公司一项服务未做好，就拒交全部物业管理费，而物业公司则以其提供的是综合性服务，其他均无问题为由，要求业主交纳全额物业管理费，再具体问题具体解决，这就导致了矛盾的产生。对于这类矛盾的解决办法，《物业管理条例》没有规定，各地现行的物业管理规范性文件也没有规定。我国物业管理行业毕竟刚刚起步，物业公司提供的服务中还有很多有待完善的地方，同时鉴于物业管理费构成的复杂性，如果明文规定业主有权拒交物业管理费，则可能加剧业主与物业公司之间的矛盾和对立，导致较多的冲突和诉讼。而在另一方面，现行法规中虽然没有规定业主可以拒交物业管理费，对此也不能理解为无论物业公司服务有多少不足，业主都必须全额交纳物业管理费。其实，当物业公司的服务存在瑕疵时，业主对物业管理费的交纳享有抗辩权，但不应全额拒交，而应根据具体情况，对分项收取费用的物业管理费，可拒交存在瑕疵项目的管理费用，对不需要分或很难分项的物业管理费，可按比例拒交部分物业管理，具体拒交数额，应由业主委员会代表业主与物业公司交涉。综上看来对于业主什么情况可以拒交物业费以及是否有权拒交物业费，法律上没有明确的规定，一般都是由物业公司跟业主协商解决。
鞋柜通常是多层式设计，以风水角度来说，鞋柜以五层高为佳，皆因这代表五行并存。鞋柜少于五层问题不大，多于此层数则属大忌，因为鞋属土，应该“脚踏实地”，将鞋放得太高的话，便会影响穿者。走路时容易扭伤、跌倒。再者，鞋子代表“根基”，根基打得稳，有助事业发展理想。同样道理，每层鞋柜摆五对鞋，以达致五行平衡的效果。
鞋柜的高度不宜超过房屋空间高度的三分之一，更不宜超过主人的身高，因为上为“天才”，中为人才，下为地才，鞋子是给足部穿着保护脚的物品，故属于地。
如果鞋柜的高度超过房间高度的三分之一，必须注意不要把已经穿过的鞋子摆放在“天才，人才”的位置，而把未穿过的鞋子，放在鞋柜上半部，已经穿过的鞋子带有地气，可以放置在地才的位置。
吧台的风水除了由形状、材质、方位这几方面决定外，还可以由颜色来决定。 与大厅的食物一样，吧台除了形态上不能太过突兀外，所用的颜色也有一定的要求。在风水学上，红色五行属火，在八卦方位中属南方。如果吧台位于南方，红色的吧台或者摆放红色、紫色的饰品，有主意增强气场，引进财气。 如果吧台位于北方，吧台则需要用代表北方的黑色或者蓝色，这两种颜色五行属水，当然也可以摆放蓝色或者黑色的高脚水晶杯来帮助运势。 如果吧台位于西方或西北，由于五行属金，则吧台可用金色或银色，也可以用金银饰品来增强气场。 东方或者东南方，五行属木，吧台位于这些方位，需要用趋近自然的颜色，如绿色，也可摆放发财树，或者以自然和谐为原则的饰品。
紫辰谰山新房装修开发商收业主停车费合理吗?我认为不合理，装修抵押金，煤气管网费，暖气初装费，这些都是不合理的。要收费拿收费许可证，物价局批的就可以，根本就没有。物价局严禁收装修抵押金延伸：新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。各个省都*了相关的“物业服务收费管理办法”，里面有相关的规定。里面规定物业在收取的停车费扣车物业服务企业*经营成本后，按30%补贴物业服务费，70%纳入住宅专项维修资金。希望我的回答对您有用。
