收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
小户型装修总是在收纳问题上感到烦恼，特别是卧室太小，东西又多，那么要怎么样解决这个问题呢?做好卧室功能分区，让房间层次更分明，就能轻松解决家中的收纳难题啦，还能提升空间利用率，住着也更舒服! PART1：巧用床周空间 床头、床下、床尾的空间都应好好的利用起来，让收纳无处不在。 床头空间 ①选择与床齐高的床头柜，长宽高尺寸把握好，零碎物件随手可拿，防止时不时掉地上或是累积灰尘引发的收纳打扫问题。 ②将收纳延伸到墙面空间，嵌入式隔板兼顾收纳与装饰，可以收纳更多睡读物，也可摆放艺术品。 定制百叶护墙板和床头柜，一体化的设计，无缝衔接，让打扫清洁更便利。象牙白点亮整个卧室，让卧室看起来更洁净。 床底空间 ①抽屉式榻榻米床自带储物功能，拿取方便，轻松告别简单粗暴塞床底的收纳方式。省出空间的同时，还能省出零零碎碎的打扫时间。根据自己需求来决定定制几个抽屉。 床尾 ①摆下一张床之后发现床尾处还剩20cm空间，塞不下任何成品家具，而这个部位最容易堆积被子散落的灰尘，所以这块空白处用不用，怎么用很关键。 ②选择一款完完全全能嵌入的储物架，100%贴合，可适当利用储物盒，让整个空间看起来更完整、美观。 PART2:衣柜收纳 翻箱倒柜只为寻找一件衣服这种事情大部分人都在做，这样明明影响生活质量，为何不下个决心彻底改变呢? 一字型整体衣柜 ①将当季常穿衣物用衣架挂起来，棉质T恤可以叠起来，衣物按照颜色、季节、长度分区收纳。 衣柜+书柜+储物柜一体化 ①可以将衣柜与书柜一体化设计，书桌空间往上延伸可利用隔板解决零碎物品的收纳和陈列问题。 ②书桌的转角延伸处可以设计成个人生活态度所需的形式。菱格储酒柜为卧室加入新鲜的线条，提升卧室氛围。 PART3:飘窗做收纳 情调与功能完美统一，这是每一位文艺情怀者心中的一盏明灯。 ①沿着窗周打造一个榻榻米型储物柜，榻榻米底部360度收纳，可分为常用和不常用物件收纳区。 ②两侧打造成书柜，分成多个格子，不用标签，也可以将不同类型书籍做分类! PART4:梳妆台收纳零碎物件 整洁的梳妆台，可以省下5—10分钟的出门准备时间。 卧室空间不大，可以将梳妆台搭在窗上，将抽屉内部设置成一个又一个小格子，避免首饰打结。同时还可以利用墙面隔板收纳常用保养品或者化妆品。 PART5：小空间挤出一个阅读角 同理前面的梳妆柜设计，也可以设计成一个这样的书桌。 书桌宽度不是越宽越好，越宽就越容易乱，相反，在侧边设计一个矮柜，缩短书桌宽度，层次更分明，收纳也就更轻松。旁边摆上一张床，还能充当床头柜。
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
家庭装修监理：是对家庭装修的监督管理。是指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托和授权，依照国家有关家庭装修的文件、法律和法规，按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同，协助业主对家庭装修工程进行监督管理。家庭装修监理提供的是技术服务，主要任务是“三控、两管、一协调”，即控制投资、控制进度、控制质量；合同管理、信息管理；协调各方关系。服务内容包括：审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等。
先看合同是怎么签的，按合同办，通常有3个月到6个月的质保期，同时也有质保金。新房验收后，就该给装修公司尾款，初质保金外。
