私自与物业公司签订物业合同,业主起诉,需过半业主签名吗?或以业委会名义起诉?
你好,可起诉处理,1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印
私自与物业公司签订物业合同,业主起诉,需过半业主签名吗?或以业委会名义起诉?
你好,可起诉处理,1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印
我小区没有物业公司现被业委会承包给个人我没交物业费他就以业委会名义起诉我
属于民事合同纠纷,也就是追索违约责任。如果承包出去,代表业主大会决议,你作为业主可以监督业主委员会的行为,物业管理费是享受物业服务时必须缴纳的费用,这受民法保护,也可以在业主大会上提出意见并反对业主委员会决议(需2/3业主同意)另外,则属于业主自治业主委员会是业主大会的执行机构。因此不交物业费
首先，需要召开业主大会，要由全体业主共同决定，同意的人数要过半。接下来就是制定物业管理的招标书，并且要通知目前负责管理的物业公司，要重新选聘物业服务企业。然后，要公开招标，进行评标答辩等手续之后，要把招标的结果送到居委会和房管局物业科进行备案。最后，进行审核，确定之后要通知小区的居委会，配合新的物业公司进行档案资料的交接，做好财务交接，设备交接等工作。
