我现在的小区也是这个问题，而且房产证三年都没办下来！协商房地产商说要交完电费，其他费用才开电！但如果今天交给他，房地产商下次有什么矛盾，那不是可以用停电来威协我们了吗？买房不就是想有个安乐窝吗？但如果是这样，还想怎样安乐？求解决方法！:-C
1,延期交房赔付违约金2,用你的房子从事盈利活动了,付租金,3,装修?让他们等给你房子的时候恢复原状。
1、收取土地出让金是应当的，因为根据你所叙述该土地是原农场划拨取得的。2、依照法律规定，划拨取得的国有土地，出让时应当向土地管理局缴纳土地出让金。3、国土管理部门要求将该土地招拍挂，这是极为错误的。4、根据地随房走的原则，你们已经取得了该土地的国有土地使用权。5、应当缴纳的土地出让金不应当由你们支付，因为，你们已经支付了。6、土地出让金的
如果是没有施工甲方违约，可以索取总工程额的2%-5%的违约金，如果你给业主出过设计方案和效果图、施工图的话,还要加收5%―8%的设计费，装修是一件系统及繁琐的事情，一旦涉及违约，必须通过司法途径解决，这样才不至于留下隐患。，你与装修公司可以自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。
